Leben in Grosskugel

Objekt-Nr: OM-192472

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 239.990 €

564 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 239.990 €
+ Kaufnebenkosten 16.799 €
– Eigenkapital 47.998 €
= Nettodarlehensbetrag 208.791 €
Monatsrate ca. 564 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Jetzt persönliche Rate berechnen

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das zweigeschossige Reihenhaus, wird nicht unterkellert und in massiver Bauweise mit einem unausgebauten Satteldach errichtet.
Da es sich hier um ein KfW-Effizienzhaus 55 handelt, können Förderungen der KfW von bis zu 120.000 Euro (Kredit) mit 15 % Tilgungs­zuschuss (maximal 18.000 Euro) beantragt werden, unabhängig vom Baukindergeld.
Das Erdgeschoss wird mit einem Eingangsbereich, einem Gäste WC, dem offenen Küchenbereich, dem Wohn- und Esszimmer mit einer Terrasse, einem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum unter der Massivtreppe zum Obergeschoss ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslicht-Bad, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und der Flurbereich. Über eine Bodeneinschubtreppe ist das Dachgeschoss zu Revisionszwecken erreichbar.
Da der Erwerb direkt vom Bauträger erfolgt, fallen keine zusätzlichen Maklerkosten an. Es handelt sich hier um einen Pauschalfestpreis (ab 239.990 EUR Reihenmittelhaus), bezugsfertig, ohne weitere Nebenkosten wie Erschließung, Ausbau, Malerarbeiten, Belag, usw.
(Außenanlagen sind nicht Bestandteil)

Das dreigeschossige Reihenhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, wird nicht unterkellert und in massiver Bauweise mit einem ausgebauten Dachgeschoss (ca. 25 m² Wohnfläche) errichtet.
Es handelt sich auch hier um einen Pauschalfestpreis (ab 279.990 EUR Reihenmittelhaus), bezugsfertig, ohne weitere Nebenkosten wie Erschließung, Ausbau, Malerarbeiten, Belag, usw.
(Außenanlagen sind nicht Bestandteil)

Es handelt sich hier um unverbindliche Visualisierungen. Diese können sich nach örtlichen Gegebenheiten und Auflagen ändern.

Angaben zur Ausstattung:

Die Fassadenfenster und Fenstertüren werden als Kunststoffelemente mit 3-fach-Isolierverglasung hergestellt. Die Fassadenfenster im Erdgeschoss werden in Anlehnung an die Sicherheitsklasse RC2N und im Obergeschoss in Anlehnung an die Sicherheitsklasse RC1N (Einbruchschutz) ausgeführt. Alle Fassadenfenster im Haus erhalten elektrisch betriebene Rollläden.
Über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe wird die Heizungsversorgung und Trinkwassererwärmung sichergestellt. Die angeschlossene Fußbodenheizung versorgt alle Aufenthaltsräume des Erd- und Obergeschosses. Zusätzlich erhält das Bad im Obergeschoß einen Infrarot-Heizkörper.
Auf dem schwimmenden Estrich wird ein Vinyl-Belag in Holzoptik (Eiche) im wilden Verband verlegt.
Im Bad und Gäste-WC werden mit Bodenfliesen auf schwimmendem Estrich hergestellt und im Bereich der Badobjekte Wandfliesen bis zu einer Höhe von ca. 1,20 m angebracht.
Die Wände und Decken erhalten einen Anstrich in Weiß.

Sonstiges:

Impressum
Wohlrab & Wolf Immobilien GmbH
Richthofenhöhe 11
95445 Bayreuth
Telefon: +49 172 5 97 98 98
E-Mail: info@wohlrab-wolf.com
Website­: www.wohlrab-wolf.de
Geschäfts­führer: Stephan C. Wolf
Registergericht: Amtsgericht Bayreuth, HRB 5245
Steuernummer: 20811520870

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
Keine Provision für Käufer

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 115,00 m²

Grundstücksfläche: 190,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 16,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2021

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

In verkehrsgünstiger Lage (Halle/Hbf. 15 km, Leipzig/Hbf. 24 km), unmittelbar an der B6, entsteht in Großkugel das Reihenhaus "Modern Living". Hier errichtet die Wohlrab & Wolf Immobilien GmbH 6 Reihenhäuser in Massivbauweise unter Einhaltung der KfW55 Standards. Großkugel besticht durch seine verkehrsgünstige Lage und einen direkten S-Bahnanschluss. Der S-Bahnhof Großkugel ist in 15 Minuten zu Fuß, in 6 Minuten mit dem Fahrrad oder 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die S3 verkehrt im 30 Minuten-Takt und bringt Sie in 15 Minuten nach Halle/Hbf. oder in 22 Minuten nach Leipzig Hbf.
Die Grundschule, Sekundarschule und ein Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Wie auch ein Lebensmittelmarkt.

Objektadresse

06184 Kabelsketal OT Großkugel (Großkugel)
Sachsen-Anhalt, Deutschland

Anbieter

Stephan Wolf
0172 5979898

E-Mail an Anbieter

2 + 6 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

1010 Bewertungen mit 4,82 von 5 Sternen