Charmantes Anwesen auf ca. 4.500 qm in Großensee

Objekt-Nr: OM-145034

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 590.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Dieses kleine charmante Anwesen befahren Sie durch eine elektrische betriebene Toranlage. Hier befindet sich gleich eine große 1,5 Garage mit angrenzenden Geräteraum und ausreichend Platz für Fahrzeuge und Zubehör. Über die ca. 50 m lange, alleenähnliche Auffahrt gelangen Sie zum Haus, wo Sie weitere Stellflächen für Besucher vorfinden und noch eine weitere Einzelgarage.
Das Grundstück bietet alles für Naturliebhaber und Tierfreunde und alle die für ihr Hobby viel Platz benötigen. Auch Saunaliebhaber finden hier den wahren Naturspaß. Aufgrund der individuell gestalteten Grundstücksaufteilung und den vielen weiteren Unterstellmöglichkeiten ist eine Tierhaltung ideal.
Das Haus wurde ursprünglich 1936 mit einem Vollkeller gebaut und ca. 1967-1970 mit einem voll unterkellerten Anbau erweitert.
Der moderne Hauseingang mit verglastem Windfang und großer mit Granitfliesen breiter Treppe wirkt einladend. Die Diele bietet mit einer Holztreppe den Zugang zum Obergeschoss, das Gäste-WC mit Fenster, zu zwei großen und mit Holzdielen ausgelegten Räumen mit Zwischentür und zur großen Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich. Über diesen gelangen Sie in den Wintergarten mit einem traumhaften Ausblick über die angrenzenden Felder und Wiesen. Von hier aus erreichen Sie über eine kleine Außentreppe den Gartenbereich und die ca. 60 qm große Terrasse mit angebauten Überstand und Markise.
Im Obergeschoss finden Sie eine charmante kleine Galerie, ein großes Schlafzimmer mit Balkon und ein weiteres großes Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit WC, Dusche und Vollbad und Abseiten mit viel Stauraum.
Den geräumigen und gefliesten Keller mit zwei Abstellräumen, einer Waschküche mit Dusche, dem Heizungsraum und einem Werkraum erreichen Sie über eine Treppe von innen oder über die Außentreppe.

Angaben zur Ausstattung:

Das Haus wurde mit viel Liebe hergerichtet und zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Die Bäder sind mit hellen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die geräumige Wohnküche verfügt über eine massive Einbauzeile mit Holzfronten und hochwertigen Elektrogeräten. Zusätzlich befindet sich angrenzend eine Abstell-/Vorratskammer. Der ursprüngliche Bodenbelag in Diele und Küche ist Terrazzo und noch im Originalzustand erhalten, aktuell aber mit Laminat ausgelegt.
Die beiden Zimmer im Erdgeschoss mit Zwischentür werden aktuell als Büroräume genutzt und haben Holzdielen. Im Obergeschoss befinden sich 2 große Zimmer, eines davon mit Balkon zur Südseite und einer atemberaubenden Aussicht sowie ein Badezimmer, welches mit Fenstern, Vollbad und Dusche ausgestattet ist.
Das Wohnzimmer mit Kaminofen ist großzügig geschnitten und bietet neben den vielen Fensterfronten genügend ausgiebige Stellmöglichkeiten. Der angebaute Wintergarten mit verschiebbaren Fenster- und Dachelementen bietet einen freien Blick in die Natur und auf die benachbarten Wiesen und Wälder. Die fast umlaufende und teilüberdachte Terrasse mit Markise bietet ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist pflegeleicht mit Bäumen, einigen Beeten und großen Rasenflächen angelegt. Auch Saunaliebhaber finden hier den wahren Naturgenuss. Die Beleuchtung des Gartens erfolgt zum größten Teil durch Bewegungsmelder.

Sonstiges:

Sanierungsmaßnahmen:
2001 wurden die Fenster gegen isolierverglaste Fenster ausgetauscht und im Anbau wurden zusätzlich Rollläden eingebaut.
2002 wurden die Zimmer im Obergeschoss mit echten Holzbohlen ausgelegt.
2003 wurde die Fassade mit 60 mm Dämmung und mit keramischen Riemchen versehen und in
2010 das Dach mit glasierten Tonpfannen neu gedeckt und auch voll gedämmt. Im Rahmen dieser Maßnahme wurde das Haus um den neuen großen Windfang mit einer breiten Treppe erweitert.
2012 wurde einen nicht beheizter Wintergarten mit traumhaftem Blick über die angrenzende Natur ergänzt.
2015 wurde der Keller großzügig gefliest und die gesamte Elektrik in diesem Bereich erneuert

Heizung:
Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine neuwertige Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007, die Öiltanks wurden in 2016 durch neue moderne Kunststofftanks ausgetauscht.

Trinkwasser:
Das Objekt verfügt über eine eigene Brunnenanlage. Die Pumpe wurde in 2018 durch eine modernere Pumpe ausgetauscht und versorgt das gesamte Haus mit Trinkwasser. Eine Zuleitung zum Stadtwassernetz ist in näherer Umgebung vorhanden

Glasfaserversorgung:
Die Versorgung wird zurzeit gebaut und wird wohl in nahester Zukunft zur Verfügung stehen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 150,00 m²

Grundstücksfläche: 4536,00 m²

Nutzfläche: 89,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Stellplätze: 5

Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 102,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1936

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung
Dieses Objekt mit Alleinlage befindet sich im Naturschutzgebiet am Rande der schönen Ortschaft Großensee, im südlichen Kreis Stormarn, ca. 20 km östlich von Hamburg. Großensee, bekannt als ausgezeichnete und bevorzugte Wohnadresse, gehört zu den landschaftlich reizvollsten Orten des Kreises Stormarn und ist von zahlreichen Seen und Waldgebieten umgeben. Im Umkreis des Objektes, innerhalb eines Kilometers, befinden sich 3 Restaurants, 1 Bäcker, 1 Allgemeine Ärztin, ein Kindergarten mit öffentlichem Spielplatz sowie ein Campingplatz und dem angrenzenden Natur-Freibad.
Die Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Lütjensee und ist bequem mit dem Schulbus oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Baumärkte sowie weiterführende Schulen und viele Ärzte sind innerhalb von 5 KM in den nächsten Ortschaften in wenigen Minuten erreichbar.
Lage Ort
Der ca. 75 ha große Ort ist im Sommer ein beliebtes Ausflugziel mit Badesee und lädt mit seiner landschaftlich attraktiven Umgebung ganzjährig zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das grüne und dennoch stadtnahe Wohnen sowie die günstige Verkehrsanbindung an die A 1 und A 24 machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Hamburger City und der Flughafen sind mit dem Pkw in ca. 30 Min. zu erreichen und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.
Großensee bietet vielseitige und anspruchsvolle Freizeitangebote: Tennisplätze, Reitställe sowie ein Golf - und ein Fussballplatz sind im Ort vorhanden. sowie einer freiwilligen Feuerwehr und ca. 20 Vereine (Sport, Gesang, u.v.m.). Weitere Fachärzte, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den benachbarten Ortschaften Trittau, Lütjensee, Siek und Ahrensburg.

Objektadresse

22946 Großensee
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

04154 994281

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