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Kleines Landhotel mit großem Grundstück

Objekt-Nr: OM-202100

Objektart: Gastronomie / Beherbergung

Objekttyp: Gastronomie und Wohnung

Kaufpreis: 465.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus und einem Anbau. Es wird aktuell als kleines Landhotel genutzt, wobei es einen separaten Wohnbereich mit in der Art einer Maisonettenwohnung mit Kamin und einem Holzdeck als Südterrasse für die Besitzer gibt. Es stehen insgesamt ca. 500 qm Wohnfläche in verschieden großen Zimmern zur Verfügung. Des Weiteren gibt es einen Wintergarten, eine Sauna, ein Yogazimmer und ein Billiardzimmer. Sowohl Innen als auch Außen befindet sich das Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand. Letzte Teilrenovierung der Gästebäder fand im Januar 2021 statt. Das Anwesen eigenet sich sowohl als gemütliches Landhotel mit etablierter Gastronomie, aber auch als Mehrgenerationenhaus, Seminar- oder Gästehaus, betreutes Wohnen, Kinderheim, alternative Wohnprojekte oder ähnlichem.Auf dem Grundstück mit Garten, Obst- und Gemüse-Anbaufläche, Teich und seinem tollen Baumbestand ist eine weitere Bebauung möglich. Ausreichend Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gas-Zentralheizung.

Angaben zur Ausstattung:

Das Vorderhaus wurde um 1900 erbaut, der Anbau erfolgte um 1975, die Modernisierung mit Erstellung des Wintergartens und die Verlängerung des Anbaus um eine Maisonettenwohnung wurde zwischen 1990-1994 vorgenommen. Mit Erwerb des Hauses in 1999 wurden ständig Pflege- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, zuletzt die Sanierung der Hotelbäder im Januar 2021. Die Zimmer sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet und modern und individuell im Landhausstil eingerichtet. VDSL 100 über Glasfaser ist verfügbar, ein Telekom-Hotspot derzeit eingerichtet.
Für einen Weiterbetrieb der derzeitigen Nutzungsart ist alles vorhanden, eine Übergabe im "fliegenden Wechsel" ist kurzfristig möglich.

Sonstiges:

Das Anwesen eigenet sich sowohl als gemütliches Landhotel mit etablierter Gastronomie, aber auch als Mehrgenerationenhaus, Seminar- oder Gästehaus, betreutes Wohnen, Kinderheim, Caravan-Stellplätze, TinyHouse-Stellplätze oder ähnlichem. Auf dem Grundstück ist eine weitere Bebauung möglich.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Grundstücksfläche: 6000,00 m²

Gesamtfläche: 500,00 m²

Neben-/Lagerfläche: 100,00 m²

Gastronomiefläche: 150,00 m²

Zimmer (Anzahl): 12,00

Badezimmer (Anzahl): 12

Restaurant-Plätze (Anzahl): 80

Anzahl Parkflächen: 12

Anzahl Carports: 1

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 12,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 127,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1975

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das sonnige Anwesen befindet sich in Südthüringen auf dem Kamm des Thüringer Waldes mit seiner sehr reizvollen Landschaft, direkt am bekannten Wanderweg "Rennsteig". Der Ort ist verkehrstechnisch gut zu erreichen, ÖPNV sowie ein Einkaufsmarkt sind vorhanden. Ämter, Arzt und Apotheke sind in 5km Entfernung im Hauptort der Landgemeinde Großbreitenbach.
Im Sommer lässt es sich hier herrlich Wandern, im Winter bieten die Langlaufloipen tolle Erholung.
Die Einfahrt zu Grundstück liegt direkt an der Straße, Kategorie Landesstraße. Der Parkplatz ist zur Grundstücksgrenze hin mit einer Steinmauer umfriedet. Das Grundstück liegt in SüdSüdWest-Ausrichtung, ist eben mit einem leichten Gefälle hin zur südlichen Grundstücksgrenze. Der vordere Teil ist bebaut, die restlcihen ca. 3500qm sind Garten- und Wiesenfläche.

Objektadresse

98701 Großbreitenbach (Neustadt am Rennsteig)
Thüringen, Deutschland

Anbieter

Schmidt
036781 29401

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