WUNDERBARES ARCHITEKTENHAUS

Objekt-Nr: OM-157394

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 596.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein besonderes Anwesen? Legen viel Wert auf geradlinige, zeitlose und elegante Architektur mit Sonnenterassen und einem Blick ins Grüne? Mit Platz zum ruhigen Wohnen und Entspannen im wunderschönen Garten? Dann sind Sie hier fündig geworden.

Das in Massivbauweise errichtete Architektenhaus biete Ihnen viele Highlights für anspruchsvolles Wohnen. Durch die optimale Ausrichtung nach Süden werden Sie in diesem Haus von der Sonne verwöhnt.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch seinen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser erstreckt sich über die gesamte Süd-/Westseite und bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick in den Garten. Eine Deckenhöhe von 2,55 m im Erdgeschoss und die großzügigen Fensterflächen verleihen diesem schönen Objekt zusätzlich Charm und Größe.

Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für die passende Stimmung.

Die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer und Gästebad vervollständigen das Erdgeschoss. Von der Küche gelangen Sie auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse. Auf die zweite, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, gelangen Sie vom Wohn-Essbereich.

Von beiden Terrassen können Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und im Sommer ein Sonnenbad genießen. Der weitflächige Garten mit Baumbestand, lässt jeden Sommerabend zu einem Kurzurlaub werden.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlaf- und Kinderzimmer mit Balkon, ein großzügiges Badezimmer, Arbeitszimmer, Ankleide und ein weiteres Zimmer mit Einbauschränken für viel Stauraum. Zusätzlich bietet Ihnen das Dachgeschoss ein zweites Kinderzimmer, einen großzügigen Hauswirtschaft-/Freizeitraum sowie ein weiteres Gästezimmer und Gästebad.

Im Erdgeschoß und Dachgeschoß sorgen bodentiefe Fenster für sonnendurchflutet Räume.

Das Anwesen verfügt über zwei Doppelgaragen.

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 283,00 m²

Grundstücksfläche: 1160,00 m²

Nutzfläche: 302,40 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 108,96 kWh/(m²a)

Baujahr: 2004

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Architektenhaus befindet sich in idyllisch-ruhiger Wohnlage abseits von jeglichem Durchgangsverkehr. Ein absoluter Traum für jeden, der die Nähe zur Stadt, Ruhe und Natur sowie die Vorzüge eines alleinstehenden Hauses zu schätzen weiß.

In ruhiger und zentraler Lage, wohnen Sie nur wenige Minuten von der Stadtmitte und dem Bahnhof entfernt. Der S-Bahn-Anschluss nach Leipzig und Halle/Saale sowie zur Lutherstadt Wittenberg ermöglicht ein tägliches Pendeln mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur Lutherstadt Wittenberg und nach Dessau sind es jeweils nur ca. 25 und nach Halle/Saale und Leipzig ca. 45 Autominuten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Arztpraxen und Apotheken etc. sind ausreichend vorhanden. Kindergärten, Schulen aller Art und Sportvereine befinden sich am Ort. Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie z.B. mehrere Badeseen, Rad-/Wanderwege finden sich in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Haus. Sie werden begeistert sein.

Entspricht diese Objekt Ihren Vorstellungen und sind Sie interessiert? Dann senden Sie bitte eine E-Mail mit Namen und Telefonnummer.

Objektadresse

06773 Gräfenhainichen
Sachsen-Anhalt, Deutschland

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