Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne

Objekt-Nr: OM-199356

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 450 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 90 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 80 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 170 €

Mietsicherheit: 1350 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die äußerst gepflegte Wohnanlage verfügt über ein weitläufiges, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand. Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten, besitzen einen intelligenten Grundriss und haben einen Balkon oder eine Loggia, wovon Sie die unberührte Natur bewundern können.
Sämtliche Wohnungen erreichen Sie bequem über den Aufzug, wodurch ein barrierefreies Wohnen ermöglicht wird. Eine Wärmedämmfassade sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung garantieren Ihnen ein effizientes Heizen.
Zwei Spielplätze, eine Grillstelle und die allgemeine Großzügigkeit des Grundstücks machen die Anlage zum Paradies für Familien. Zu Ihrem Wohlbefinden trägt auch ein hauseigener Mietertreff bei, wo Sie Ihre neuen Nachbarn kennen lernen können.
Bei Bedarf können Sie für Ihr Auto eine Garage anmieten, zum Lagern steht Ihnen kostenfrei ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Angaben zur Ausstattung:

Die angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich im vierten Stock und wird Sie durch den einmaligen Blick ins Grüne begeistern. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon.
Um Ihnen das Maximum an Wohnqualität bieten zu können, wird die Wohnung vor Ihrem Einzug vollständig und hochwertig saniert. Hierzu werden unter anderem ein neuer, moderner Laminatboden verlegt und die Wände sowie Decken fachgerecht gestrichen. Als Highlight wird Ihnen ein komplett erneuertes Bad im modernen Look geboten. In Küche und Flur werden ebenfalls die Böden neu gefliest, welche sich farblich harmonisch an den Laminatboden anpassen. Einen Eindruck über den Umfang der Sanierung verschaffen Ihnen die beigefügten Musterbilder.

Sonstiges:

Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, werden Sie gebeten, eine Kurzauskunft mit Angaben über u.a. Ihren Beruf, die Anzahl der Bewohner und einen möglichen Einzugstermin an mg@immobilienschneiderei.de zu senden. Dieser E-Mail können Sie zusätzlich auch die beigefügte Mieterselbstauskunft als Anhang hinzufügen.

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 6

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 73,54 m²

Nutzfläche: 73,54 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 112,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1975

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei

Lagebeschreibung:

Die 1000 jährige Kaiserstadt bietet ihren Bewohnern mit den kulturellen Sehenswürdigkeiten, der historischen Atmosphäre und der traumhaften Natur mit dem Harzgebirge als Naherholungsgebiet eine sehr hohe Lebensqualität.

Das Objekt befindet sich in der bevorzugten, ruhigen Wohnlage am Steinberg. Die Nachbarschaft ist vor allem durch die Einfamilienhausbebeauung gekennzeichnet. Die Stadtbushaltestelle ist direkt vor der Haustüre und eine Arztpraxis befindet sich in der Nachbarschaft. Der Bahnhof, Bäckereien, Apotheken sowie der Kaufland Supermarkt mit seiner riesigen Auswahl sind alle in weniger als 15 Gehminuten zu erreichen.
Die Wohnanlage verbindet die sehr gute innerstädtische Erreichbarkeit mit einer traumhaften Umgebung. Starten Sie Ihren Waldspaziergang direkt am Haus und genießen Sie die unbelassene Natur des Harzgebietes. Zum bekannten und großflächigen Granestausee sind es lediglich 2km Fußweg vom Haus.

Objektadresse

Dr. Wachler-Weg 33
38640 Goslar
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Mathias Gessler
07542 4074773

E-Mail an Anbieter

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