Super Renditeobjekt, Innenstadt, Balkon, keine Provision, 1 min zu Fuß zur Uni

Objekt-Nr: OM-199130

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 79.150 €

197 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 79.150 €
+ Kaufnebenkosten 5.541 €
– Eigenkapital 15.830 €
= Nettodarlehensbetrag 68.861 €
Monatsrate ca. 197 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,94 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Super Anlageobjekt
Rendite 5,91% oder Eigennutzung

Keine Maklergebühren

Super Blick über Göttingen in der 17. Etage des Gebäudes

Wohnungstyp:
Es handelt sich bei dem Objekt um eine Wohnung mit Bad und Küche und einem Balkon mit einseitig verschließbaren Stauraum in einem Appartementhochhaus

Außenan­lagen:
Parkflächen (gem. Teilungserklärung) befinden sich auf dem Gelände (110 nicht überdachte Stellplätze) bzw. in einer Tiefgarage (49 Stellplätze).

Angaben zur Ausstattung:

Die Wohnung hat im Flurbereich einen Einbauschrank.

Das Bad hat weiße Fliesen und ist erst vor kurzem saniert worden.

Fenster:
Das Appartement hat Aluminium- Isolierglasfenster bzw. Leichtmetallfenster.
Im Bereich der Wohnung sind die Außenwände als Fensterelemente ausgebildet, dadurch eine sehr helle Wohnung.

Sonstiges:

Der Zustand der Wohnung ist gut.

Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 390,00 Euro zuzüglich Nebenkosten von 110 Euro, vermietet worden. Die letzten 10 Jahre war die Wohnung immer vermietet.

Somit eine Rendite von 5,91 % für diese Wohnung.

Vermietung:
Zu jedem Semesterbeginn erfolgt ein riesiger Ansturm auf Göttingen.
Die Vermietung ist aufgrund der zentralen Lage, genau gegenüber der Hauptuni, Auszeichnung beste Uni Deutschlands, auch in Zukunft kein Problem.

Bitte mit vollständigem Namen und Anschrift melden.

Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 17

Stockwerk: Höher als 5. OG

Wohnfläche: 34,09 m²

Nutzfläche: 34,09 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 49

Anzahl Stellplätze: 110

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 160,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1973

Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Göttingen hat ca. 123.000 Einwohner und liegt
in Niedersachsen.

Verkehrslage:
Das Objekt liegt in zentraler Lage. Bahnhof und Autobahnanschluss sind in 5 min zu erreichen. Bushaltestelle direkt vor dem Haus.

Wohnlage:
Das Objekt befindet sich im Stadtkern in der Nähe des ICE-Bahnhofes und ca. 2 min Fußweg zur Fußgängerzone/ City.
Eine Minute zu Fuß bis zur Uni. Das Amtsgericht liegt genau gegenüber.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in
unmittelbarer Nähe. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld.

Besonnung/ Belichtung: Gute Belichtung

Objektadresse

Maschmühlenweg 6
37073 Göttingen
Niedersachsen, Deutschland

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