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(69) 1-Zimmer-Wohnung in Germersheim - 12.000 € Renovierungszuschuss! Keine Maklerprovision!

Außenansicht Grundriss Energieausweis

Objekt-Nr: OM-223253

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Souterrainwohnung

Kaufpreis: 169.000 €

700 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 169.000 €
+ Grunderwerbsteuer (5,0%) 8.450 €
+ Notarkosten (1,5%) 2.535 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 845 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 33.800 €
= Nettodarlehensbetrag 147.030 €
Monatsrate ca. 700 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,71 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 12000 €

Hausgeld mtl.: 190 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das 1994 gebaute Objekt steht auf einem auf einem ca. 2900 qm großem Grundstück. Die Wohnanlage ist mit Gaszentralheizung ausgestattet.
Insgesamt gibt es 41 Wohnungen, welche auf 3 Stockwerke verteilt sind.
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss.

Sonstiges:

Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer Kaltmiete von 297,00EUR zzgl. Nebenkosten.
Die Einbauküche wird nicht mit verkauft.
Falls Sie beabsichtigen diese Wohnung als Kapitalanleger zu erwerben, können wir Ihnen gerne weitere Informationen zu den Renditeberechnungen zukommen lassen.

Die Wohnung wird komplett renoviert verkauft, alternativ erhält der Käufer einen Renovierungszuschuss in Höhe von einmalig 12.000,-- € nach Kauf.

Da die Wohnung aktuell unter dem ortsüblichen Marktpreis vermietet ist, bekommt der Käufer einen Mietzuschuss in Höhe von einmalig 5.000,-- € nach Kauf, um die mtl. Belastung für die Finanzierung abfedern zu können.

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Keller

Wohnfläche: 46,97 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 151,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1994

Ausstattung: Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich In der Kranenbleis in Germersheim. In 500 Meter Fußweg befindet sich der Bahnhof und bietet sich somit optimal für Pendler an. Einkaufshäuser, Baumarkt, Fastfood-Ketten und Tankstellen befinden sich unter einem Kilometer vom Objekt entfernt.

Objektadresse

In der Kranenbleis 12
76726 Germersheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

SimplyINVEST 2.0 GmbH
07544 9679309
07544 9679309

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