Gerabronn - Ideal für Pendler, 1-Zi.-Apartment, EG, ca. 23 m², Bad/Dusche, EBK, sofort frei - A3050

Innenansicht Innenansicht Innenansicht Innenansicht Bad Vorderansicht Umgebungskarte

Objekt-Nr: OM-189572

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaltmiete: 260 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 45 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 35 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 80 €

Mietsicherheit: 520 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

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Dieses helle 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses (Bj.: 1992) in ruhiger zentrumsnaher Lage von Gerabronn.
Ideal für Pendler oder Singles.

Das Apartment ist aufgeteilt in bzw. ausgestattet mit:

- helles, offenes Wohn-/Schlafzimmer mit Laminatboden
- Bad mit Dusche, Waschtisch, Spiegel und WC
- offene Kombiküche mit Spüle, 2-Platten-Herd und Kühlschrank
- großes Holz-Isolierglasfenster (von der Straße nicht einsehbar)
- SAT-TV (digital) verfügbar
- Internet bis zu 250 Mbit/s über Telekom verfügbar
- Türsprechanlage
- Gas-ZH mit zentraler Warmwasserversorgung

Energi­eausweis:
- Baujahr des Gebäudes: 1991 (zuletzt verändert 1993)
- Art des Energieausweises: Energieverbrauch
- Kennwert: 153 kWh/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E

Die mtl. Kaltmiete beträgt 260 EUR zuzüglich NK-Vorauszahlung in Höhe von ca. 35 EUR.
In den NK sind u.a. Müll, Allgemeinstrom, Hausversicherungen, Hausreinigung, Kehrwoche, Grundsteuer, etc. bereits enthalten.

Die Verbrauchskosten für Heizung, Warm-Wasser, Kalt-Wasser und Abwasser betragen mtl. ca. 45 EUR (je nach Verbrauch).

Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten / 520 EUR.

Das Apartment ist sofort beziehbar!

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Sonstiges:

Geschäftsbedingungen:
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Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 23,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 153,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1991

Ausstattung: Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Haushalte in Gerabronn werden durch mehrere gut ausgestattete Supermärkte sowie Einzelhandel versorgt.

2 Allgemeinmediziner, 2 Zahnärzte, Apotheke, Sauna, Hallenbad, mehrere Naturheilpraxen, Hebamme, sowie Praxis für Krankengymnastik und Logopädie sind zwischen ca. 4 bis 13 Geh-Minuten entfernt.
Der TSV Gerabronn (Turn- und Sportverein) liegt ca. 6 Geh-Minuten entfernt und bietet folgende Sportarten an: Fußball, Tennis, Handball, Turnen, Tischtennis.

Verkehrsanbind­ung/ÖPNV:
Bus-Haltestellen "Markt, Gartenstr./Kiga, Gasthaus Adler, Blaufelder Straße 39, Friedhof, Schätzlesäcker Schule/ZOB - Linien: 25, 66, 71, 71F, 73, 75, 78, S10, NVH-RegionalBus 25 sowie RufBuss R64 R66) sind ca. 5 bis 10 Geh-Minuten entfernt.

Eine große Praxisgemeinschaft mit insgesamt zwölf Ärzten unter dem Namen „PraXicum Kirchberg“ befindet sich ca. 14 Auto-Minuten vom Haus entfernt.

Gerabronn liegt ca. 10 Autominuten von der A6 (Heilbronn-Nürnberg) entfernt.

In Gerabronn sowie in den umliegenden Ortschaften wie Blaufelden, Rot am See, Langenburg, Crailsheim, Schwäbisch Hall und Bad Mergentheim bieten sich umfangreiche Freizeitangebote wie Reitsport, Wellen- und Freibäder, Badeseen, Schlösser und Burgen, Wanderwege, Tierparks und vieles mehr.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Crailsheim (ca. 25 km), Schwäbisch Hall (ca. 28 km), Rothenburg ob der Tauber (ca. 29 km), Heilbronn (ca. 69 km) und Stuttgart (ca. 110 km).

Objektadresse

74582 Gerabronn
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Drascher Financial Services
0711 6645516

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