Büro- und Verwaltungsgebäude mit Produktion in Gelnhausen - verkehrsgünstig

Außenansicht Außenansicht Außenansicht Anbau Produktionshalle Produktionshalle Produktion Anbau Bürobeispiel 1 Bürobeispiel 2 Aufzug Treppenhaus Anbau Kaffeeküche Beispiel Sanitärbereich Parkplatz Angrenzende Freifläche Luftbild Grundriss

Objekt-Nr: OM-165391

Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle

Objekttyp: Produktion

Kaltmiete: auf Anfrage (zzgl. NK)

Übernahme ab: 1. Februar 2020

Objektbeschreibung:

* Massive Bauweise, 1- bis 2-geschossig
* überwiegend helle Räume mit viel Tageslicht

* 3.118 m² Grundstück
* Ca. 1.030 m² Produktions-, Lager- und Büroflächen mit Nebenräumen
* 18 Pkw-Stellplätze

Angaben zur Ausstattung:

* Umfangreiche Elektroinstallation
* Zahlreiche Sanitärbereiche (WC, Urinale, Duschen) – in modernem Weiß
* Gas-Zentralheizung; Gebläseheizung und Infrarotheizung in der Produktion
* Einbauküche, Einbauschränke
* Personenaufzug für 11 Personen
* Sektionaltore mit Tageslichtsegmenten und Laderampe
* Raumhöhe Produktionshalle bis ca. 4,80 m, Anbau EG 3,50 m, OG 3,00 m

Sonstiges:

Aktuell kann bei Bedarf ein benachbartes, vergleichbares Objekt mit angemietet werden.
Bei Bedarf können bis zu 4.160 m² angrenzende Freifläche hinzu gemietet werden.
Provisionsfrei vom privaten Anbieter.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Grundstücksfläche: 3118,00 m²

Gesamtfläche: 1030,00 m²

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 36,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 146,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1992

Ausstattung: Fahrstuhl, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Gelnhausen Hailer-Ost: Das beliebte, expandierende Gewerbegebiet der Kreisstadt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets

Direkt an der Autobahn A66 (Logistiktrasse Frankfurt-Fulda); nur 45 Minuten zum internationalen Flughafen; Stadtbus-Haltestelle bequem fußläufig; nur ca. 3 min. zum Bahnhof Gelnhausen

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, sowie Gastronomie, Hotels und ein Fitnessstudio

Objektadresse

63571 Gelnhausen
Hessen, Deutschland

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