Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf - RESERVIERT

Außenansicht Außenansicht Außenansicht Außenansicht Garten mit Gas-Außentank Garten Garten Badezimmer Badezimmer Eingangsbereich Speise Küche Wohnzimmer Flur Treppenaufgang Treppenaufgang Flur im Obergeschoss Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Treppenaufgang Dachgeschoss Ausbaufähiges Dachgeschoss

Objekt-Nr: OM-201241

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 349.000 €

806 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 349.000 €
+ Kaufnebenkosten 19.195 €
– Eigenkapital 69.800 €
= Nettodarlehensbetrag 298.395 €
Monatsrate ca. 806 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche und einer gesamten Wohn-und Nutzfläche von 192 m² befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Objekt ist nicht unterkellert. Eine Möglichkeit zum Dachausbau besteht.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein großzügiger Garten auf dem insgesamt 522 m² großen Grundstück.

Sie finden 6 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und eine Speise vor.

Sonstiges:

Dieses Objekt wird von Stiftl Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

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PROVISION

Diese­ Immobilie wird für Sie provisionsfrei vermarktet

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
Keine Provision für Käufer

ohne-Makler

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 165,00 m²

Grundstücksfläche: 522,00 m²

Nutzfläche: 27,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Stellplätze: 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 153,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1950

Ausstattung: Garten

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule

Lagebeschreibung:

Ilmendorf ist eine Ortschaft im Norden des oberbayerischen Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm, die seit 1978 ein Ortsteil der Stadt Geisenfeld in der Hallertau ist. Geisenfeld ist ca. 7 km
entfernt.

Durch die Nähe zu Geisenfeld(7km) und Vohburg(5km) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten eine überdurchschnittlich ausgebaute Infrastruktur, welche Ihnen eine gute ärztliche Versorgung und ein bestmögliches Bildungssystem durch verschiedene Schulen ermöglicht.

Außerdem stehen in Geisenfeld und Vohburg zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Vielerlei Freizeitmöglichkeiten, z. B. Sportvereine verschiedenster Art, Sehenswürdigkeiten, eine große Anzahl von Badeseen, und ein vielfältiges Kulturprogramm sind im Umkreis ausreichend vorhanden.

Ingolstadt: ca. 18 km
München: ca. 70 km
Regensburg: ca. 55 km
Augsburg: ca. 90 km
Pfaffenhofen: ca. 29 km

Objektadresse

Hauptstraße 50
85290 Geisenfeld-Ilmendorf (Ilmendorf)
Bayern, Deutschland

Anbieter

Christian Stiftl Stiftl Immobilien

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