lichtdurchflutetes Raumwunder ! Bungalow mit 2 Stockwerken durch Hanglage

Objekt-Nr: OM-196625

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 420.000 €

1.004 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 420.000 €
+ Kaufnebenkosten 35.700 €
– Eigenkapital 84.000 €
= Nettodarlehensbetrag 371.700 €
Monatsrate ca. 1.004 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Jetzt persönliche Rate berechnen

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Treten Sie ein in diesen wunderschönen Bungalow mit Einliegerwohnung, erbaut in massiver Bauweise im Jahre 1980. Durch die bebaute Hanglange ist das Haus sehr viel größer als es von der Straßenseite erscheint. Bereits die helle Diele gibt einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit des Objektes. Rund um die Diele angeordnet befinden sich das Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne sowie das große Wohnzimmer u. das großzügige Schlafzimmer mit wunderschönem Blick in den wiederum großen, schön angelegten Garten.
Die Wohnküche mit Essbereich gestaltet sich zum Wohnzimmer hin offen und verbindet so die Möglichkeit, Familie zu leben, zu kochen, gemeinsam zu essen und sich gleichzeitig der Entspannung hinzugeben mit direktem Blick in den tollen Garten. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer genießen Sie den Blick in den Garten von einem sich über die komplette! Hausbreite erstreckenden Balkons. Eine Terrasse, von der Küche aus begehbar, rundet diese Etage ab.
Von einer zweiten, kleinen Diele, in der auch die Garderobe ist, gelangen Sie ins Souterrain. Hier finden Sie die gleiche Großzügigkeit vor wie im Erdgeschoss. Ein Abstellraum, Heizungskeller und eine Waschküche befinden sich hier ebenso wie die helle Einliegerwohnung, die aus Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer und Duschbad besteht. Hier gelangen Sie nun direkt in den Garten, der aufgrund der Hanglage ebenerdig zu erreichen ist. Ein weiterer Abstellraum bietet die Möglichkeit Gartengeräte unterzubringen. Die am Haus angebaute, überlange Garage verfügt rückseitig über eine Treppe in den Garten und bietet Platz für 2 Pkw. Der uneinsehbare Garten ist traumhaft schön angelegt. Die sehr große Rasenfläche wird gesäumt von Hecken, Ziersträuchern und Obstbäumen und bietet viel Platz für Privatsphäre, Ruhe und Entspannung.

Angaben zur Ausstattung:

Es handelt sich hier um ein gepflegtes Haus in solider, guter Bauweise in einem sehr guten Zustand.

Es ist ausgestattet mit diversen Extras und vielen unterschiedlichen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten.

Erst durch eine Besichtigung erschließt sich die Größe des Hauses, welche von der Straßenseite / Frontansicht überhaupt nicht zu vermuten ist.
Die Grundrisse wurden nach bestem Gewissen nach den vorliegenden Originalplänen erstellt und übertragen, Abweichungen zum Original vorbehalten. - Nicht alle Zimmer wurden fotografiert - Die Quadratmeter setzen sich zusammen aus 120 qm Wohnfläche im EG sowie 65 qm der Einliegenwohnung und 55 qm Nutzfläche im Souterrain.

Das Haus und der Garten wurde bis auf die letzen vier Jahre immer von den Erbauern bewohnt und gepflegt..
Nur der Mieter hat leider während seiner Mietzeit den Garten nicht gepflegt!

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 185,00 m²

Grundstücksfläche: 684,00 m²

Nutzfläche: 55,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 111,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1980

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Im Süden des Kreises Heinsberg, am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL), liegt die mittlere kreisangehörige Stadt Geilenkirchen. Umgeben von überwiegend ländlicher Struktur zählt die Stadt über 28.000 Einwohner. Der außerordentlichen Verkehrsgunst ist es zu verdanken, dass Geilenkirchen seit jeher Bedeutung für ein größeres Umland hat. Das Stadtzentrum ist umgeben von einigen Dutzend sauberen und gepflegten Dörfern, in denen ein sympathischer Menschenschlag zu Hause ist. Für seine Bürger hat Geilenkirchen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten sind ein umfassendes Bildungsangebot und eine ganze Palette von sozialen Einrichtungen - ein modernes Krankenhaus, Altenwohnheime und Kindergärten - vorhanden. Ein Sportzentrum mit Hallenbad und Sporthalle, Tennishallen und -plätze, Reithalle, Segel- und Modellflugplatz sowie zahlreiche Sportplätze bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Den Erholungssuchenden vermittelt die Stadt im Tal der Wurm, inmitten von versteckt liegenden Burgen und Schlössern, früheren Wassermühlen und stattlichen Gutshöfen, ein Bild der Ruhe und Geborgenheit. Besondere Anziehungskraft übt die nahe gelegene Teverener Heide aus.

Objektadresse

Heinestraße 50
52511 Geilenkirchen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Frau Falkenrath-Plum
0173 5115861

E-Mail an Anbieter

6 + 2 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

984 Bewertungen mit 4,83 von 5 Sternen