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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in Gadebusch

Blick in den Garten Erker und Garten Außenansicht Kirschbaum im Garten Blick auf die Terasse Blick in den Flur Erdgeschoss Küche im Erdgeschoss Esszimmer Erdgeschoss Wohnzimmer Erdgeschoss Schlafzimmer Erdgeschoss Arbeitszimmer Erdgeschoss Bad Erdgeschoss Bad Erdgeschoss Badewanne Bad Erdgeschoss Dusche Blick in den Flur Dachgeschoss Wohnküche Dachgeschoss Schlafzimmer Dachgeschoss Wohnzimmer Dachgeschoss Bad im Dachgeschoss

Objekt-Nr: OM-223065

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 360.000 €

1.386 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 360.000 €
+ Grunderwerbsteuer (6,0%) 21.600 €
+ Notarkosten (1,5%) 5.400 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 1.800 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 72.000 €
= Nettodarlehensbetrag 316.800 €
Monatsrate ca. 1.386 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,25 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Schönes Objekt für große Familie oder 2 Parteien mitten in Gadebusch. Das Haus ist voll unterkellert, mit großem Garten und Doppelcarport am Haus. Auf dem umzäunten Grundstück befinden sich weitere Stellplätze. Das Haus ist renoviert und verfügt über eine Zentralheizung, neuen Bädern und einem großzügigen Grundriss. Das Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft.

Das Haus wird momentan mit 2 Parteien genutzt und verfügt über 2 abgetrennte Wohneinheiten, welche jedoch auch mit kleinen Veränderungen wieder als eine Einheit genutzt werden kann (für Familie mit Kindern zum Beispiel oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach).
In allen Räumen sind entweder Fliesen, Laminat oder Holzdielen verlegt.

Angaben zur Ausstattung:

Erdgeschoss:
Die 1. Wohneinheit erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss. Die Wohnung ist über einen kleinen Gemeinschaftsflur zu begehen. Von diesem Vorflur gelangt man über eine weitere Eingangstür zu der ca. 97m² großen Wohnung. Die Wohnung umfasst folgende Räume:
-1 Wohnzimmer
-1 Arbeits- bzw. Esszimmer mit Erker
-1 Küche mit Zugang zum Garten
-1 Kinderzimmer
-1 Schlafzimmer
-1 Bad mit Badewanne & Dusche
-1 Flur mit Zugang zu den Kellerräumen
Des Weiteren gehören zu der Wohnung im Erdgeschoss ca. 60m² Kellerräume, welche als Waschküche mit Trockenraum sowie 2 Abstellräumen genutzt werden. Der zugehörige Gartenteil beträgt rund 300m², auf denen sich zudem noch ein Wäscheplatz befindet.
Dachgeschoss:
Die Dachgeschosswohnung wird ebenfalls über den Gemeinschaftsflur begangen. Auch hier wird die Wohnung über eine weitere Eingangstür von dem restlichen Objekt abgegrenzt. Der Zugang erfolgt über eine massive Holztreppe. Die Wohnung umfasst folgende Räume:
-1 Schlafzimmer
-1 Wohnzimmer mit Balkon
-1 Arbeitszimmer
-1 Bad mit Badewanne & Dusche
-1 Wohnküche mit Einbauküche
-1 Flur mit Zugang zum Spitzboden als Abstellraum
- Zugang zu Kellerräumen über Außentreppe
- Gartenteil Dachgeschoss circa. 300m²
Keller:
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich 1 Waschküche & Trockenraum sowie ein Partyraum und eine Werkstatt. Hier ist auch die Heizungsanlage verbaut (Ölheizung). Der Keller ist von außen über den Garten zugängig sowie vom Erdgeschoss.

Sonstiges:

Das Objekt ist vielseitig nutzbar - mit großer Familie in Alleinnutzung, mit Einliegerwohnung als Untervermietung oder als Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 160,00 m²

Grundstücksfläche: 969,00 m²

Zimmer (Anzahl): 11,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Carports: 1

Anzahl Stellplätze: 4

Fußboden: Laminat, Fliesen

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1965

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in Gadebusch. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und ein Café. Zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sind ebenso in der Nähe gelegen.
In Gadebusch sind verschiedene Ärzte und Läden für den täglichen Bedarf angesiedelt. Es gibt ein Gymnasium sowie eine Realschule am Ort.
Die Stadt Gadebusch liegt nördlich des Quellgebietes der Radegast, die über die Stepenitz und Trave in die Ostsee fließt. Sie befindet sich auf halbem Wege zwischen Lübeck und Schwerin und ist Teil der Metropolregion Hamburg.
Das Objekt befindet sich etwas zurück versetzt zu der Bebauung in der Roggendorfer Chaussee. Die Straße wird vom Grundstück aus kaum wahrgenommen, da das Gebäude erhöht zum Straßenniveau liegt.
Zugang zu dem Grundstück erhält man über eine separate Zufahrt durch das Neubaugebiet. Die Ausrichtung des Gebäudes erfolgte in nordöstlicher Richtung.
Öffentliche Verkehrsanbindungen
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut durch die direkte Busanbindung vor dem Haus gegeben (Bushaltestelle Roggendorfer Chaussee). Des Weiteren verfügt Gadebusch auch über einen Bahnanschluss, welche eine Anbindung an Schwerin (in 20 Minuten) bzw. Rehna ermöglicht.
Durch die Nähe von Gadebusch zur A 20 (Rostock (50min) / Lübeck(45min)) sowie zur A 24 (Hamburg (50min) / Berlin (2,5Std) ist die Anbindung mit dem PKW ebenfalls sehr gut gegeben.
Nachbarbebauung: Gebäudehöhe
Es gibt keine direkte Nachbarbebauung. Das Objekt steht frei auf dem Grundstück. In westlicher Richtung befinden sich Wohnblocks, östlich steht ein weiteres Wohngebäude in Einfamilienoptik.

Objektadresse

Roggendorfer Chaussee 10
19205 Gadebusch
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

Madeleine Schmidt
0174 9383759

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