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Provisionsfrei !!! Repräsentatives EFH mit viel Platz für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Objekt-Nr: OM-213737

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 945.000 €

2.220 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 945.000 €
+ Kaufnebenkosten 66.150 €
– Eigenkapital 189.000 €
= Nettodarlehensbetrag 822.150 €
Monatsrate ca. 2.220 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Wohnen und arbeiten unter einem Dach bietet dieses im Jahr 2004 massive erbaute Einfamilienhaus mit einem großzügigen Raum-/Wohnkonzept sowie einem gepflegten Gartenbereich zur Erholung.

Insgesamt stehen Ihnen 9 individuell nutzbare Wohnräume auf 3 Etagen zur Verfügung, welche sich in den verschiedensten Variationen kombinieren und nutzen lassen.

So finden sie im Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit Kaminanschluss, bodentiefen Fenstern sowie dem Zugang zur großen Terrasse mit Südwest Ausrichtung. Ferner sind im Erdgeschoss eine modern eingerichtete Einbauküche mit Markengeräten, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer vorhanden.

Im Obergeschoss finden sie 3 großzügig geschnittene Kinderzimmer sowie ein Badezimmer vor.

Im Untergeschoss befinden sich des Weiteren ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und einer kleinen Terrasse sowie ein Gästezimmer ebenfalls mit eigenem Bad.

Für den ökologischen Fußabdruck bietet das Objekt u.a. einen großzügig ausgelegten Vollwärmeschutz, eine sparsame Öl-Brennwertherme, eine Solaranlage für die Brauchwasserunterstützung sowie eine Regenwasserzisterne.

Das Objekt verfügt über eine voll isolierte Doppelgarage mit angrenzendem beheiztem zusätzlichem Raum von ca. 25m², welcher sich als u.a. Werkstatt, Homeoffice, als Abstellraum usw. nutzen lassen würde.

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernstgemeint Anfragen bearbeiten und uns daraufhin zurückmelden werden.

Wir bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis.

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 237,00 m²

Grundstücksfläche: 593,00 m²

Nutzfläche: 84,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 6

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 29,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 2004

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Friolzheim ist mit ihren rund 4.200 Einwohnern eine attraktive Gemeinde im östlichen Teil des Enzkreises. Schön und verkehrsgünstig liegt sie im Heckengäu zwischen den Städten Pforzheim, Stuttgart und Leonberg.

In Friolzheim sind Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Banken, Supermärkte, ein Fitnessstudio sowie Ärzte und eine Apotheke fußläufig zu erreichen.

Alle weiterführenden Schulen sind im benachbarten Heimsheim, sowie in Rutesheim und Pforzheim über gute Busanbindungen vorhanden.

Sowohl zum Porsche Entwicklungszentrum als auch zur Robert-Bosch GmbH in Renningen (Stadtteil Malmsheim) sind es nur wenige Kilometer die auch mit Fahrrad locker bewältigt werden können.

Die Anbindung an die Wirtschaftszentren von Stuttgart, Leonberg, Pforzheim und Karlsruhe sind über den nahegelegenen Autobahn A8 Anschluss sowie das öffentliche Verkehrsnetz ist angebunden (ständige Busverbindung nach Rutesheim, Leonberg, Stuttgart und Pforzheim).
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Objektadresse

71292 Friolzheim
Baden-Württemberg, Deutschland

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