Attraktive 1 Zi.Altbauwohnung mit Terrasse im Nordend- z.Zt. vermietet

Blick über die Dächer Blick von Terrasse Ausgang zur Dachterrasse Dachterrasse Küche 1 Eingang und Theke WZ 1 mit Blick zum Bad WZ 2 Blick zur Terrasse Bad Grundriss SG rechts Expose

Objekt-Nr: OM-199648

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 210.000 €

514 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 210.000 €
+ Kaufnebenkosten 16.800 €
– Eigenkapital 42.000 €
= Nettodarlehensbetrag 184.800 €
Monatsrate ca. 514 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,84 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Hausgeld mtl.: 261 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Mehrfamilienhaus mit netter Nachbarschaft in zentraler, aber ruhiger Nordendlage. Die schnucklige und einfach ausgestattete Dachwohnung ist ausgesprochen hell und verfügt über eine exzellente Raumaufteilung. Die einseitigen Dachschrägen sorgen für Wohlfühlen und Behaglichkeit. Die Dachterrasse ist ein Kleinod und mit 4.7m² ausreichend groß um dort Tisch und Stühle aufzustellen. Der Boden ist mit neutralemTeppichboden ausgelegt, die Wände Raufaser weiß tapeziert. Neben einem weiß gefliestem Tageslicht Wannenbad mit Waschbecken verfügt sie über eine offene Küche die mit ihren diversen Einbauten ausreichend Platz zum Kochen und durch den abgrenzenden Thekenbereich einen gemütlichen Platz zum Essen bietet. Eine wirklich pfiffige Singlewohnung für jemanden, dem das 5.OG zu Fuß keine Probleme bereitet.
HINWEIS: Da wir im Moment noch keine Besichtigung vornehmen können bitten wir Sie, sich bei Interesse, mit ersten relevanten Angaben, über den Schnellkontakt von IS24 bei uns zu melden. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank

Angaben zur Ausstattung:

ACHTUNG WICHTIG: Am Gebäude besteht momentan nennenswerter Renovierungsbedarf, der von der Eigentümergemeinschaft derzeit abzuarbeiten ist.
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet und verfügt über:
- Einbauküche mit Elektroherd, Kühlschrank und Mikrowelle
- Küchentheke mit 2 Barhockern
- Tageslichtbad mit großer weißer Wanne in der man auch duschen kann. Im Bad befindet sich ebenfalls die Toilette, sowie ein Handwaschbecken und eine Waschmaschine
- Zu der Wohnung gehören außer den oben bereits erwähnten Einrichtungen auch ein Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz für Fahrräder im Hof
- Die Veluxfenster sowie die große Terrassentür wurden 2014 erneuert und verfügen über Wärmedämmung.
- Der Terrassenboden wurde in 2015 komplett erneuert.

Sonstiges:

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 5. OG

Wohnfläche: 30,00 m²

Nutzfläche: 10,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Teppichboden

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 123,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1889

Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Frankfurt-Nordend West, zentrale, aber trotzdem ruhige Wohnlage, bebaut mit den typischen Häusern der Jahrhundertwende. Hier findet man noch die klassische Altbauwohnung. Entspannung finden die Bewohner im nahen Günthersburgpark oder im Chinesischen Garten des Bethmannparks. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es sprichwörtlich an jeder Ecke und viele schöne, stimmungsvolle Restaurants mit Speisen aus der ganzen Welt hat fast jede Straße. Die Stadteile Nordend und Bornheim werden durch die Einkaufsstraße Bergerstraße nahtlos miteinander verbunden. Öffentliche Verkehrsmittel/gute Verkehrsanbindung .

Objektadresse

60318 Frankfurt (Nordend)
Hessen, Deutschland

Anbieter

D. George

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