Zusätzliche Sicherheit Mietpool: Galerie-Apartments profitieren am meisten

Objekt-Nr: OM-201455

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 299.900 €

713 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 299.900 €
+ Kaufnebenkosten 23.992 €
– Eigenkapital 59.980 €
= Nettodarlehensbetrag 263.912 €
Monatsrate ca. 713 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: 1. September 2021

Objektbeschreibung:

Sie möchten Ihr Geld lukrativ anlegen und drohende Minuszinsen vermeiden? Dann ist studiomuc Frankfurt genau das richtige Investment für Sie: Die vollmöblierten Serviced Apartments samt Küche werden bis zu sechs Monate vermietet. Kombiniert werden die Apartments mit Gemeinschaftsflächen, die ebenfalls zu Ihrer Kapitalanlage zählen. Zudem bietet studiomuc weitere Investmentvorteile wie den Full Rental Service: Dank ihm müssen Sie sich um Probleme mit Mietern wie Wechsel oder Schulden nicht kümmern. Der Mietpool – insbesondere bei größeren Einheiten wie den Galerie-Apartments – bietet höhere Sicherheit und wirkt sich positiv auf Ihre Rendite aus. Eine Wertsteigerung Ihres Investments sowie automatische Anpassungen Ihrer Einnahmen an den gängigen Marktpreis (unabhängig von Regularien wie Mietpreisbremse) sind prognostiziert.

● Stellplätze ab 29.800 € mit ca. 4 % Rendite
● Gewerbliches Immobilien-Investment
● Keine Mietpreisbremse, keine Mietpreisbindung
● Kapitalanlage mit überdurchschnittlichem Ertrag
● Renditen von bis zu 4,5 %
● Sehr starke Mietnachfrage u. a. durch die Auswirkungen des Brexit
● Beste Business-Lage vis-à-vis Messe & Bankenviertel
● Full-Service bei Vermietung, Verwaltung & Folgemanagement
● Sichere monatliche Auszahlung
● Wertsteigerung erwartet

Ertragsbeispiel Apartment 18:
Mietansatz 1.600 € brutto/Monat - Mietpool-Ertrag p.M. netto 1.017,12 €* (4,11% Rendite p.a.)

*Unverbindliche, vereinfachte Darstellung, die verschiedene Faktoren, insbesondere die persönliche steuerliche Situation nicht berücksichtigt (Stand: Februar 2021).

Angaben zur Ausstattung:

● Vollmöblierte Wohnungen
● Einbauküche inkl. Elektrogeräten namhafter Hersteller
● Hochwertige Badeinrichtung
● Individual Schreiner-Einbauten
● WLAN-Verfügbarkeit im ganzen Haus
● Garderobe mit großem Spiegel und Wandsystem
● 32-Zoll-LED-Fernseher für Home-Entertainment (TV, Audio)
● Klimagerät zur individuellen Kühlung in jedem Apartment
● Rooftop-Lounge

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
Keine Provision für Käufer

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 29,60 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 90,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 2017

Ausstattung: Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Lagebeschreibung:

Der Standort des Frankfurter Neubauprojektes studiomuc im zentral gelegenen Gallus-Viertel ist ein klarer Nachfragegarant. Das gewachsene Viertel ist beliebter denn je und liegt zentral in der Innenstadt. Damit sind Sie infrastrukturell optimal angebunden: Finanzdistrikt, Messehallen, Altstadt, Main, Bahnhofsviertel - alles befindet sich in nächster Nähe und ist fußläufig bequem zu erreichen.

Ihre Investition wird sich lohnen. Warum? Da künftige Bewohner, die den Wunsch nach einer zeitbegrenzten Unterkunft in der Mainmetropole hegen, dabei kurze Wege, Vielfalt und Lifestyle genießen möchten, an diesem charakterstarken Szeneviertel nicht vorbeikommen.

Ursprünglich und modern - hier investieren Sie:

● Bestlage im Lifestyle und Szeneviertel Gallus
● Grüne Erholung in Gleisfeld-, Europa- und Rebstockpark
● Anbindung an S-Bahn und Tram direkt vor der Tür
● Hauptbahnhof, Airport und Autobahn schnell erreichbar

Objektadresse

Kleyerstraße 1
60326 Frankfurt am Main (Gallus)
Hessen, Deutschland

Anbieter

Customer Support Projekt "studiomuc"
069 87408997

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