Neubau – Bürofläche/Ladenfläche in Sachsenhausen zu vermieten

Grundriss

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Objekt-Nr: OM-187626

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Kaltmiete: 1.785 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 150 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 250 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 400 €

Mietsicherheit: 5355 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Neubau – Bürofläche/Ladenfläche in Sachsenhausen zu vermieten

Zur Anmietung steht eine moderne Ladenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem Neubauobjekt zur Verfügung. Die freie Fläche verfügt über ca. 63,22 m² und befindet sich im Untergeschoss. Die Kaltmiete liegt bei 1.785€ + 400€ Nebenkosten.
Die großen Fensterelementen ermöglichen das Durchdringen von Licht und unterstreichen den modernen und hellen Charakter der Ladenfläche. Die Lage ist aufgrund der Nähe zur Innenstadt hervorragend. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Angaben zur Ausstattung:

• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Hochwertige Teeküche
• 2 Toiletten
• Abstellkammer

Sonstiges:

Folgendes ist zu beachten:
•Eine Mindestmietdauer von 5 Jahren wird vorausgesetzt

Bei Interesse sind folgende Unterlagen erwünscht:
•Eine ausgefüllte Selbstauskunft mit persönlichen Angaben https://www.wohnungsboerse.net/files/Mieterselbstauskunft.pdf
•Schufa Auskunft https://bonitaetscheck.immobilienscout24.de/
•Ihre letzten drei Gehaltsnachweise
•Kopie des Personalausweises

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 64,03 m²

Gesamtfläche: 64,03 m²

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom: 32,50 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf Wärme: 38,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2020

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

• Zentrale Lage in Sachsenhausen-Süd
• 15 min Laufzeit zur Frankfurt-Louisa S-Bahn Station
• ca. 10 min Fahrzeit zum Hauptbahnhof Frankfurt, Stadtmitte und Commerzbank-Arena
• ca. 15 min Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt

Objektadresse

Sachsenhäuser Landwehrweg
60599 Frankfurt am Main (Sachsenhausen)
Hessen, Deutschland

Anbieter

Frankfurt Immobilien GmbH
06196 777350

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