Top-Lage als Investment-Faktor: Serviced Apartments im Herzen Frankfurts

Objekt-Nr: OM-199496

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 309.800 €

736 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 309.800 €
+ Kaufnebenkosten 24.784 €
– Eigenkapital 61.960 €
= Nettodarlehensbetrag 272.624 €
Monatsrate ca. 736 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: 1. März 2021

Objektbeschreibung:

Sie wünschen sich ein sicheres Investment ohne viel Aufwand? Sie möchten Ihr Geld gut angelegt wissen und von dem Know-how namhafter Partner profitieren? Dann ist ein hochwertiges Serviced Apartment von studiomuc Frankfurt Ihr persönliches Rundum-Sorglos-Investment: Während Sie sich einen realen Sachwert in Top-Lage sichern, kümmert sich studiomuc um Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung. Vertrauen können Sie auf die Expertise von einem der Branchenführer: SCHIMPEL & WINTER. Das von ihm errichtete Referenzprojekt studiomuc München ist seit Inbetriebnahme 2015 – auch während der Corona-Krise – durchgängig zu fast 100 % ausgelastet. Die Nettorendite Ihres Serviced Apartments liegt bei ca. 4,5 %.

● Optionale Teilnahme am Mietpool möglich
● Stellplätze ab 29.800 € mit ca. 4 % Rendite
● Gewerbliches Immobilien-Investment
● Keine Mietpreisbremse, keine Mietpreisbindung
● Kapitalanlage mit überdurchschnittlichem Ertrag
● Renditen von bis zu 4,5 %
● Sehr starke Mietnachfrage u. a. durch die Auswirkungen des Brexit
● Beste Business-Lage vis-à-vis Messe & Bankenviertel
● Full-Service bei Vermietung, Verwaltung & Folgemanagement
● Sichere monatliche Auszahlung
● Wertsteigerung erwartet

Ertragsbeispiel Apartment 17: Mietansatz 1.249,50 € brutto/Monat - Ertrag p.M. netto 864,97 €*
Planbar & sicher: Ap. 17 ist bereits für 3 Jahre fest an die Hausverwaltung vermietet. Die Rendite beträgt 3,57% netto vor Kaufnebenkosten & Mwst. Möblierung.

Angaben zur Ausstattung:

● Vollmöblierte Wohnungen
● Einbauküche inkl. Elektrogeräten namhafter Hersteller
● Hochwertige Badeinrichtung
● Individual Schreiner-Einbauten
● WLAN-Verfügbarkeit im ganzen Haus
● Garderobe mit großem Spiegel und Wandsystem
● 32-Zoll-LED-Fernseher für Home-Entertainment (TV, Audio)
● Klimagerät zur individuellen Kühlung in jedem Apartment
● Rooftop-Lounge

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
Keine Provision für Käufer

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 30,30 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 90,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 2017

Ausstattung: Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Lagebeschreibung:

Der Standort des Frankfurter Neubauprojektes studiomuc im zentral gelegenen Gallus-Viertel ist ein klarer Nachfragegarant. Das gewachsene Viertel ist beliebter denn je und liegt zentral in der Innenstadt. Damit sind Sie infrastrukturell optimal angebunden: Finanzdistrikt, Messehallen, Altstadt, Main, Bahnhofsviertel - alles befindet sich in nächster Nähe und ist fußläufig bequem zu erreichen.

Ihre Investition wird sich lohnen. Warum? Da künftige Bewohner, die den Wunsch nach einer zeitbegrenzten Unterkunft in der Mainmetropole hegen, dabei kurze Wege, Vielfalt und Lifestyle genießen möchten, an diesem charakterstarken Szeneviertel nicht vorbeikommen.

Ursprünglich und modern - hier investieren Sie:

● Bestlage im Lifestyle und Szeneviertel Gallus
● Grüne Erholung in Gleisfeld-, Europa- und Rebstockpark
● Anbindung an S-Bahn und Tram direkt vor der Tür
● Hauptbahnhof, Airport und Autobahn schnell erreichbar

Objektadresse

Kleyerstraße 1
60326 Frankfurt am Main (Gallus)
Hessen, Deutschland

Anbieter

Customer Support Projekt "studiomuc"
069 87408997

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