Kernsanierte 4-Zimmer-ALTBAU-Wohnung, TOP Lage in Bockenheim

Objekt-Nr: OM-201240

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 2.700 € (zzgl. NK)

Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 8100 €

Übernahme ab: 1. Juni 2021

Objektbeschreibung:

Die sehr schöne, großzügige 4 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses, in bester Lage, in Frankfurt Bockenheim. Die Nähe zur Messe Frankfurt, Hamburger Allee und dem Westbahnhof macht diese Wohnung besonders attraktiv. Denn sie bietet eine optimale Verkehrsanbindung (U-/S-Bahn, Straßenbahn und Bus) und somit einen schnellen Weg zur Frankfurter Innenstadt oder in alle anderen Richtungen.

Des Weiteren ist die Wohnung komplett kernsaniert und modernisiert. Sie bietet eine exklusive Ausstattung wie z.B. hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Natursteinfensterbänke, edle Feinsteinfliesen in Bad und Gäste-WC sowie Deckenspots in Küche, Flur, Bad und Gäste-WC. Weiter Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie den Highlights.

Hohe Decken, große Räume lassen die Wohnung hell und freundlich wirken. Details wie Wohnraumtüren mit Designergriffen aus Edelstahl, gefräste Struktur-Sockelleisten oder die aufwendig sanierte, Original-Wohnungstür präsentieren den Altbau-Charm.

Der offengehaltene Küchen-Essbereich ist großzügig angelegt und bietet viel Raum zum Kochen, Speisen und Wohlfühlen. Die Schlafräume haben eine komfortable Größe und bieten daher ausreichend Platz. Zwei der Räume haben eine nahezu identische Größe und sind mit einer doppelflügeligen Tür verbunden. Somit lassen sich auch ganz individuelle Raum- und Gestaltungswünsche verwirklichen. Der Balkon in Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen und Sonne genießen ein.
Das moderne Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, elektr. Fußbodenheizung lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und beliebte Lokalitäten sind sehr gut erreichbar.

Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Absprache und erfolgter Endreinigung in Top-Zustand.

Angaben zur Ausstattung:

Highlights:
+ Sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung
+ Balkon Ausrichtung Süd
+ Hochwertiges Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen und Flur
+ Natursteinfensterbänke
+ Elektrische Rollläden
+ Großes, modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Elektrische Fußbodenheizung im Bad zusätzlich
+ Separates Gäste-WC
+ Exklusive Feinsteinfliesen in Bad und Gäste-WC
+ TV-, Telefonanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Klingelanlage mit Videofunktion
+ Deckenspots in Küche, Bad, Flur und Gäste-WC
+ Anschluss für Waschmaschine im Bad
+ Kellerraum

Sonstiges:

Bitte keine Makleranfragen! Ein Verkauft der Immobilie ist ausgeschlossen!
Vermietung erfolgt ausschließlich direkt vom Eigentümer bzw Verwalter!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 136,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Parkett

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1910

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Bockenheim zählt zu einem der beliebtesten Stadtteilen und wird liebevoll "die kleine Stadt innerhalb Frankfurts" genannt. Der Stadtteil zeichnet sich dadurch aus, dass er seinen Einwohnern alles bietet. So hat man viele tolle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars sowie Restaurants, Wochenmärkte mit kleinen Ständen als auch Kunst, Kultur und Parks in der Nähe und muss "die kleine Stadt" nicht verlassen. Und wenn doch, dann ermöglicht das sehr gut erschlossene Nahverkehrsangebot, die Fortbewegung mit S-/U-Bahn, Bus, Straßenbahn in alle Richtungen. Nicht zuletzt versprühen die vielen schönen Altbauten, kleine Gässchen oder die Leipzigerstraße einen ganz besonderen Charm und sorgen für eine sehr entspannte Atmosphäre und hohe Lebensqualität. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie die medizinische Versorgung sind selbstverständlich auch in der Nähe.

Objektadresse

60486 Frankfurt am Main (Bockenheim)
Hessen, Deutschland

Anbieter

0173 9179794

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