Dachterrasse und Loggia: Ihr Blick über die Frankfurter Skyline!

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Objekt-Nr: OM-190942

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 761.900 €

1.790 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 761.900 €
+ Kaufnebenkosten 53.333 €
– Eigenkapital 152.380 €
= Nettodarlehensbetrag 662.853 €
Monatsrate ca. 1.790 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: 1. Januar 2021

Objektbeschreibung:

Lange haben Sie nach einem neuen perfekten Zuhause gesucht. Doch jede Wohnung, die Sie besichtigt haben, war ein Kompromiss. Stimmte das eine, fehlt das andere. Bis Sie auf die edle Penthouse-Wohnung in WINGS gestoßen sind: Sofort haben Sie sich ausgemalt, wie Sie und Ihre Freunde ein Glas Wein auf der weitläufigen Dachterrasse genießen werden. In die stilvolle und hochwertige Ausstattung haben Sie sich auf Anhieb verliebt. Eine Badewanne war von Anfang an ein Muss, der begehbare Kleiderschrank und der zusätzliche Balkon zwei mehr als willkommene Extras. Und schon jetzt freuen Sie sich darauf, dank der Klimaanlage in Schlaf- und Wohnräumen einen entspannten Sommer in Ihrem angenehm temperierten Zuhause zu verbringen.

Angaben zur Ausstattung:

● Sonnenbalkon und 18 m² Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
● Klimaanlage vorhanden
● Bad mit Badewanne und Bad mit Dusche
● Offene Küche
● Fußbodenheizung in allen Räumen
● Kontrollierte Wohnraumlüftung
● Abstellraum vorhanden
● Elektrisch verstellbare Jalousien

Sonstiges:

Für Beratung und Informationen stehen Ihnen unsere Objektspezialisten gerne nach Terminvereinbarung direkt am Grundstück zur Verfügung.

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
Keine Provision für Käufer

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 6

Stockwerk: Höher als 5. OG

Wohnfläche: 86,37 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 39,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 2017

Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Eine echte europäische Top-Wirtschaftsmetropole! Frankfurt am Main zählt zu den attraktivsten und wirtschaftlich stärksten Großstädten Deutschlands. Ein breites, stetig wachsendes Arbeitsplatzangebot, die Folgen des Brexit, Weltoffenheit und die große Historie der Stadt tragen explizit zu diesem Status bei.

Ein Symbol dafür ist das berühmte Gallusviertel. Früher ein Arbeiterviertel, gilt der Gallus heute als eines der attraktivsten Wohnquartiere Frankfurts. “Der Gallus”, wie die FAZ zitiert, “das ist mehr Wohnungen, mehr Kunst, mehr Leben”. Liebevoll sanierte Altbauten und geschmackvolle Neubauten, eine ausgeprägte Kulturszene, hervorragende Restaurants … und das alles nur wenige Minuten entfernt von den Hotspots Mainhattans. Die Zeil und das Bankenviertel: 5 Minuten mit der S-Bahn, das idyllische Mainufer sowie der Hauptbahnhof ebenfalls. Und auch zum internationalen Flughafen dauert es nicht lange.

Objektadresse

Weilburger Str. 4-14
60326 Frankfurt am Main (Gallus)
Hessen, Deutschland

Anbieter

Customer Support Projekt "WINGS"

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