Helle, großräumige Gewerbefläche im Ostend

Objekt-Nr: OM-197948

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Kaltmiete: 8.240 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 1030 €

Mietsicherheit: 24000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die Gewerbefläche liegt im 3. OG eines komplett sanierten Gebäudes aus dem Jahr 1908 mit industriellem Flair auf der Hanauer Landstraße. Die Fläche hat eine Deckenhöhe von 3,50m und verfügt über viele große Fenster, die den Räumen viel Helligkeit verleihen. Die Bodenfläche ist mit einem grauen Designboden ausgestattet. Die Fläche ist über zwei Fahrstühle und zwei Treppenhäuser erreichbar und ist somit barrierefrei zu erreichen. Die Gesamtfläche ist bei Bedarf teilbar in zwei Teilflächen (Fläche 1 ca. 195 qm und Fläche 2 ca. 320 qm). In der Teilfläche 2 ist ein Balkon und eine Einbauküche vorhanden. Parkplätze sind im Innenhof separat anmietbar auf Anfrage. Die Flächen können noch mit individuellen Trennwänden nach Ihrem Bedarf gestaltet werden. Verschaffen Sie sich gerne Ihren eigenen Eindruck im Rahmen einer Besichtigung von den besonderen Räumlichkeiten im Trendviertel Ostend.

Angaben zur Ausstattung:

Jede Teilfläche verfügt über zwei getrennte Sanitärräume, die klassisch modern ausgestattet sind.

Sonstiges:

Wilhelm Röder Verwaltung GmbH * Jaminstr.2a; 61476 Kronberg * Geschäftsführer: Peter Röder, Martina Röder * Eingetragen im Handelsregister Königstein HRB 9463 * Umsatzsteuer IdNr. DE309253728

Makleranfragen unerwünscht!

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 3. OG

Büro-/Praxisfläche: 515,00 m²

Gesamtfläche: 515,00 m²

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1908

Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Immobilien befindet sich nur wenige Meter von den Haltestellen der Straßenbahnlinie 11 und wenige Gehminuten der U-Bahnstation Ostend entfernt. Ein Zugang ist sowohl von der Hanauer Landstraße, auch auch von der Ferdinand-Happ Straße möglich. Es befinden sich Parkhäuser und Parkplätze sowie mehrere Einkaufsmärkte in der direkten Nachbarschaft. Das Trendviertel Ostend ist ein stark wachsendes Viertel, in dem in den letzten Jahren viel neuer Wohn- und Geschäftsraum entstanden ist. Auch die nahegelegene EZB hat zur Ansiedlung vieler Gaststätten und diversen Dienstleistungsgewerbe geführt.

Objektadresse

Hanauer Landstraße 155-157
60314 Frankfurt am Main (Ostend)
Hessen, Deutschland

Anbieter

Martina Röder
0171 6352550

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