Einziehen & wohlfühlen l komplett möbliert l zentral l ruhig

Einbauküche voll ausgestattet Wohnzimmer Süd-Balkon & Wintergarten Home Office It's nice @ home Schlafzimmerschrank Schrank mit Innneinteilung Ligne Roset Multy Ligne Roset Multy Echtglas-Dusche Badezimmer-Spiegel nach Maß Wohnanl. Lady Di's Love Affair Tiefgarage (Ein-/Ausfahrt) Tiefgaragenplatz (196) Ich freue mich auf Ihren Anruf Grundriss (2 ZKB, 43 m²) Energiebedarfsausweis

Objekt-Nr: OM-121519

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 795 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 120 €

Mietsicherheit: 2580 €

Miete Garage/Stellplatz: 65 €

Übernahme ab: 1. März 2020

Objektbeschreibung:

Neuwertiges Apartment [2 ZKB (SZ offen)/EBK/TG-Platz, Details s.u.] in Ffm./Riedberg: großer Balkon mit Sonnenschutzverglasung, raumhohe Zimmertüren und Fensterelemente, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung, Personenaufzug, Videogegensprechanlage sowie gepflegte und ansprechend gestaltete Außenanlagen.

Angaben zur Ausstattung:

Die Wohnung wird voll möbliert und komplett ausgestattet angeboten (Interlübke Duo Schränke
und Schreibtisch, Rolf Benz Basix Sofa/Sessel, Ligne Roset Multy Bettsofa, Einbauküche, LCD-TV, Kaffeemaschine, Töpfe, Küchenutensilien, Geschirr, Vorhänge, Bettwäsche, Handtücher etc.), kann aber je nach Absprache und Mietvertragslaufzeit auch teilmöbliert übernommen werden: für Wochenendpendler und "Frankfurter auf Zeit", Studenten und alle, die gern "mit kleinem Gepäck" leben und reisen, ganz sicher das perfekte und geschmackvoll inszinierte "Rundum-Sorglos-Paket". Alles kann, nichts muss!

Zur Wohnung gehören ein verglaster und somit auch in kühleren Jahreszeiten nutzbarer Wintergarten-Balkon sowie ein bequem anzufahrender Tiefgaragen-Stellplatz (kein Doppelpaker).

Sonstiges:

M i e t e / M i e t k a u t i o n
Kaltmiete: 795 € l TG: 65 € l NK: 120 € l Gesamt: 980 €
Mietkaution: 2.580 € (gern als Mieter-Bankbürgschaft od. verpfändetes Sparguthaben)
Ausschließlich langfristige Vermietung.

Notwendige Unterlagen vor Vermietung (bei Studenten entsprechende Nachweise des Bürgen):
a) Kopie Personalausweis/ID-Card
b) Schufa-Mieter-Selbstauskunft (Bonitätsprüfung)
c) Ihre letzten drei Einkommensnachweise
Besichtig­ungstermine der Einfachheit halber bitte ausschließlich TELEFONISCH anfragen.

Privatangebot

Bodenleger gesucht?

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 43,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 55,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 2017

Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich fußläufig (< 10 Min.) zum Campus Riedberg sowie zum Riedbergplatz (Lebensmittelmärkte, Shopping, Cafes, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Fitness etc.). Spielplätze. Kindergärten, Kitas, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule und Kätcheslachpark befinden sich im fußläufigen Umfeld bzw. sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Alles da, alles nah; für Pendler ein Traum!

Die nächste Bushaltestelle (zur U-Bahn-Haltestelle Campus/Riedbergplatz, Nordwestzenrum etc.) befindet sich "vor der Tür". RMV-Haltestellen (U8/U9) und Autobahnzubringer sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Mit dem Pkw sind das Nordwestzentrum, Frankfurt City, Bad Homburg, Oberursel, Bad Vilbel, Eschborn, Kronberg und Offenbach in jeweils 5-15 Minuten erreichbar. Zum Rhein/Main-Airport sowie zum Frankfurter HBF beträgt die Fahrtzeit 15-20 Minuten.

Auf "www.riedberg.de" finden Sie alle Informationen rund um eine der begehrtesten Wohnlagen im Rhein/Main Gebiet: "...Parkanlagen direkt vor der Tür laden zum Flanieren ein, Frankfurter Grüngürtel und Taunus in Sichtweite, Reitsportanlage, Tennisclub, Golfplatz und viele Sportvereine bieten aktive Freizeitgestaltung. Kurz: Für urbanen, modernen und mobilen Lebensstil von Single bis Familie..."

Objektadresse

Graf-von-Stauffenberg-Allee 87
60438 Frankfurt am Main
Hessen, Deutschland

Anbieter

Thomas Kaiser
0160 5585540

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