Waldrand und über den Dächern von Filderstadt-Plattenhardt

Frontalansicht Bad Bad Balkon Balkon Balkonausblick Hinteransicht Kinderzimmer Küche Küche Küche Küche Bad/WC Wohnzimmer/ Balkon Wohnzimmer Grundriss Energieausweis 05.2019

Objekt-Nr: OM-169276

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 343.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 12000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine 4 1/2 Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Filderstadt, Ortsteil Plattenhardt.
Das Objekt liegt im Gewann "Hasenäcker" direkt am Waldrand und verfügt über eine hervorragende unverbaubare Aussicht über die Fildern und den Flughafen.
Ein großer überdachter Balkon ca. 12 m² (Süd-West-Ausrichtung) mit Blick auf die eingewachsene große Gartenanlage und den unmittelbar anschließenden Wald lädt zum Verweilen ein.

Angaben zur Ausstattung:

Im offenen Wohnbereich ist die Decke mit Holzkassetten verblendet.
Im gesamten Wohnbereich befindet sich ein hochwertiger Laminatboden.
Die Küche hat eine moderne, gut erhaltene Einbauküche mit edlem Granitboden.
Das Bad und das integrierte WC sind neu und deckenhoch gefließt.
Der große Balkon (12 m²) wurde komplett erneuert.

Sonstiges:

Das Objekt befindet sich in Eigennutzung und kann nach Erwerb bezogen werden.
Glasfaserleitung. Schnelles Internet und Kabelfernsehen sind möglich.
1 Garagen - und 1 Außenstellplatz müssen optional dazu gekauft werden..

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 94,00 m²

Nutzfläche: 12,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 175,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1977

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in schöner Aussichtslage direkt am Waldrand und bietet somit Ausblick über die gesamte Filderebene und den Flughafen.

Trotz seiner Ortsrandlage ist die Verkehrsanbindung an den VVS hervorragend. Die Entfernung zur Haltestelle der Linie 37 (S-Bahn-Zubringer) beträgt ca. 20 m.

Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m)

Objektadresse

70794 Filderstadt
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Dr. Mustermann

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