Exklusive Penthouse-Neubauwohnung auf zwei Ebenen mit zwei Dachterrassen

Objekt-Nr: OM-91128

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Kaufpreis: 721.050 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 30000 €

Übernahme ab: 31. Dezember 2020

Objektbeschreibung:

- Moderne Architektur in kleiner Einheit mit 5 exklusiven Wohnungen
- 2-5 Zimmer Wohnungen, barrierefrei
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Sparsame und umweltfreundliche Heizung durch Kombination aus Gas-Brennwert-Technik und Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkettböden
- moderne Sanitäreinrichtung von namhaften deutschen Markenherstellern
- Energieeffiziente Dreifachverglasung
- Schallschutzverglasung an der Straßenseite
- Geräumige Garagen
- Große Terrasse + Gartenfläche
- Ausschließlich regionale Handwerker mit langjähriger Berufserfahrung

Angaben zur Ausstattung:

Alle Materialien und Ausstattungsdetails wurden sorgsam ausgewählt. Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung schaffen in Wohn- und Schlafräumen ein exklusives Ambiente. Große, teilweise bodentiefe Fenster mit energieeffizienter Dreifachverglasung lassen viel Licht in die Räume. Bad und WC werden mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. In den Bädern setzt die moderne Sanitäreinrichtung von namhaften deutschen Markenherstellern besondere Akzente – mit ausgesuchter Keramik, Design-Armaturen, bodengleichen Duschen, formschönen Handtuchheizkörpern und mehr. Elektrische Rollläden sowie ein moderner Aufzug zählen ebenso zum Komfort jeder Wohnung wie der eigene Stellplatz in der Garage und ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Ein besonderes Highlight stellt diese Penthouse Maisonette Wohnung im Dachgeschoss mit in Wohnraumqualität ausgebautem Studio (5 Zimmer) dar. Eine großzügige Garage mit eigenem Eingang ins Treppenhaus. Ein Aufzug, der dich direkt in die Wohnung bringt. Die durchdachte Planung der Wohnung setzt auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, funktional geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein zweites Bad sowie Gäste-WC und ein großzügiges Studio in zweiter Ebene mit eigener Dachterrasse mit dem Blick ins Grüne.

Ein modernes Zuhause zur Eigennutzung oder Kapitalanlage: barrierefreie 2 Zimmer Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, familienfreundliche 3 Zimmer Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und eine exklusive Maisonette Wohnung über zwei Ebenen im Dachgeschoss.

Sonstiges:

Baubeginn erfolgt in Kürze!
Persönliche Termine zu flexiblen Uhrzeiten nach Vereinbarung.

Impressum:
A­FIMMO GmbH
Rosenweg 25
73252 Lenningen
Tel: 07026 370408
Fax: 07026 3710949
E-Mail: info@afimmo.de
Vertretungsber­echtiger: Alexander Kisselmann
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen, 73726 Esslingen am Neckar
Handelsregister: Registergericht Stuttgart
Handelsregisternumm­er: HRB 736195
Steuernummer: 69028 / 10148

Courtage:
Keine Provision für Käufer

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 165,57 m²

Nutzfläche: 7,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 2020

Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Filderstadt liegt direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und beherbergt ca. 45.000 Einwohner und ist nach Esslingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen. Dank der Nähe zu Stuttgart, zu weiteren größeren attraktiven Städten und der eigenen Bedeutung als Oberzentrum mit vielen interessanten Angeboten in Bildung, Kultur und Freizeit ist Filderstadt ein begehrter Wohnort. Aufgrund ihrer Lage auf der Filderhochfläche ist die umliegende Landschaft geprägt durch viel ebene Fläche, im Stadteil Plattenhardt beginnt der Naturpark Schönbuch. Die reizvolle Naturlage bietet den Bewohnern und auch Besuchern ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Naherholungsgelegenheiten. Verschiedene Sporteinrichtungen (Tennisanlagen, Sport- und Badezentrum Fildorado u.ä.) und Vereine sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Plattenhardt. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 100 Meter entfernt. Über die Buslinien 35, 37, 76 und 77 ist Plattenhardt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (S-Bahn in Bernhausen 3,5 km). Bis zum Ortszentrum sind es 700 Meter. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Banken, Apotheken und Ärzte ebenso wie Restaurants und Cafés befinden sich vor Ort und sind fußläufig zu erreichen.

Den Flughafen sowie das Messegelände erreichen Sie ebenfalls sehr gut mit Bus und Bahn. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der B 27 / A 8 und haben in ca. 20 Autominuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreicht.

Objektadresse

70794 Filderstadt Plattenhardt
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

AFIMMO GmbH Alexander Kisselmann
0163 3910138

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