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Großes Grundstück in Toplage - 1.430 qm teilbar von privat

Objekt-Nr: OM-208891

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Kaufpreis: 750.000 €

1.792 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 750.000 €
+ Kaufnebenkosten 63.750 €
– Eigenkapital 150.000 €
= Nettodarlehensbetrag 663.750 €
Monatsrate ca. 1.792 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Jetzt persönliche Rate berechnen

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Das Grundstück befindet sich in der zweiten Reihe und hat eine Länge von ca. 60 m und eine Breite von ca. 20 m sowie eine ca. 59 m lange und ca. 4 m breite Zufahrt. Es hat eine optimale Südausrichtung.

Auf dem Grundstück steht ein Schuppen. Ein 12 m Brunnen wurde vor kurzem neu gebohrt.

Abwasseranschluss ist bereits vorhanden und bezahlt, Rechnung in Höhe von 6.435 Euro liegt vor. Alle weiteren Anschlüsse liegen in der Straße vor dem Grundstück.

Die Anliegerstraße, ein Gehweg sowie die Straßenbeleuchtung wurden in 2017 neu errichtet. Die Straße ist neu asphaltiert und die Kosten bereits bezahlt, Rechnung in Höhe von 8.635 Euro liegt vor.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des einfachen rechtswirksamen Bebauungsplans „F78 Münchner Straße“ und liegt zwischen der Nürnberger Str. und der Fehrbelliner Str.
www.falkensee.de >> Stadtentwicklung & Wirtschaft >> Stadtplanung >> Bebauungspläne

Das Grundstück wird nur als Ganzes verkauft. Die Bebauung richtet sich nach 34 BauGB Nachbarbebauung. In der unmittelbaren Umgebung befinden überwiegend schöne Einfamiienhäuser und einige Mehrfamilienobjekte. Es ist keine Mindestgrundstücksgröße vorgeschrieben. Nach telefonischer Auskunft des Kataster- und Vermessungsamtes Nauen ist das Grundstück teilbar und die breite Zufahrt für die Feuerwehr ausreichend. Für individuelle Auskünfte zur Bebauung ist das Bauordnungsamt in Nauen und Falkensee zuständig.

Verkauf erfolgt von privat, ohne Maklergebühren und ohne Bauträgerbindung!

Sonstiges:

ES IST DRITTEN UNTERSAGT DAS GRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF ANZUBIETEN!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

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Grundstücksfläche: 1430,00 m²

Erschließungszustand: Teilerschlossen

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Grundstück befindet sich in der Top-Wohnlage von Falkensee, im Ortsteil Falkenhain. Es liegt im angenehmen Wohnumfeld, mit dem für die Gartenstadt typischen Einfamilienhaus-Charakter, kein Neubaugebiet.

Die Umgebung zeichnet sich durch sehr gute Infrastruktur aus. Kita, diverse Schulen (ca. 200 m zu Erich-Kästner-Grundschule und Lise-Meitner-Gymnasium), Waldbad und Aquafit Falkensee sowie verschiedene medizinischen Einrichtungen wie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke aber auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestelle befinden sich in der direkten Nähe.

Falkensee ist eine Gartenstadt mit überwiegender Bebauung aus Einfamilienhäusern und Villen. Sie grenzt östlich unmittelbar an die Stadtgrenzen von Berlin (Stadtteil Spandau) und liegt ca. 20 km nördlich von Potsdam und ca. 15 km östlich von Nauen. Der Regionalbahnhof Falkensee (1,5 km Luftlinie) bietet schnelle Bahnverbindungen in die Hauptstadt und ermöglicht es in nur 20 Minuten am Berliner Hauptbahnhof zu sein.

Objektadresse

Nürnberger Straße 22a
14612 Falkensee
Brandenburg, Deutschland

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