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310 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
33,46 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das angebotene Apartment befindet sich in einer ca. im Jahre 1991 erbauten Wohnanlage.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch die Lage und gepflegten Zustand. Erst kürzlich wurde im Erdgeschoss ein hochwertiger Marmorboden verlegt und die Wände gestrichen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 34 m² verteilt sich auf die Diele mit angeschlossener Kochnische und einem separaten Abstellraum, auf das innenliegende Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie jeweils einem Wohn- und Schlafraum.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Einziehen können Sie ab dem 01.05.2024.

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Objekt-Nr
OM-186414
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
310 € (zzgl. NK)
Heizkosten
56 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
84 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
855 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1991
Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das schöne Apartment ist mit einem sehr gepflegten Teppichboden und das Bad mit weißen Fliesen ausgestattet.

- Vermietung ohne Mobiliar
- Pantryküche mit Herd, Kühlschrank und Spüle
- Aufzug
- Ebenerdiger Zugang
- Fernwärme
- optimale Anbindung an den ÖPNV

Lage

Der Stadtteil Altenessen-Süd befindet sich nördlich des Stadtkerns von Essen und erfreut sich zunehmender Beliebtheit, durch die Universitätsnähe gerade bei Studenten.
Die Infrastruktur und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind als optimal. So sind die U-Bahn Haltestellen Bäuminghausstraße und Bamlerstraße innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zu den Anschlüssen der Autobahnen A 42 und A 40 sowie in die Essener Innenstadt.
Einkaufsmöglichke­iten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sportanlagen und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Lage-Check

Einkaufen
350m
Medizin
500m
Mobilität
350m
Sport
600m
Natur
50m
Restaurants
100m
Kultur
850m
Nachtleben
1000m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
99,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.
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Angebot von: Büro Dahmen