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Exclusives EFH mit Swimmingpool

Buchenweg 1, 64560 Crumstadt – Hessen
1.400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
146 m²
Wohnfläche
Wohnung

Das Wohnhaus verfügt über 3-Zimmer, ist ebenerdig aufgebaut und fast barrierefrei. Die Wohnfläche besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, bei der das große freizügige Wohnzimmer die Mitte der Wohnkultur darstellt. Von hier aus gelangt der Bewohner in alle anderen Zimmer, auf die Terrasse, zum Pool und in den Garten.

Von den künftigen Mietern erwarten wir unter anderem eine feste Anstellung und ein ausrechendes Nettoeinkommen in Höhe der 2,5-fachen Kaltmiete.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-78605
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.400 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.800 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1954
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die architektonische Besonderheit stellt der sechseckige Gebäudegrundriss dar, welcher sich in der Raumaufteilung in der Außenanlage wiederfindet. Das Objekt ist mit einer Tiefgarage und einem Stellplatz ausgestattet.

Die Terrassen bzw. Balkone sind nach Süd-Westen ausgerichtet und schon vor der Mittagszeit besonnt. Der Zugang ist bequem über die große Glastüren vom Wohnzimmer und der Küche aus möglich. Ein "grüner" Sichtschutz zur Straße sorgt für die nötige Privatsphäre. Der außenliegende Kamin lädt abends zu einer gemütlichen Grillfeier ein oder spendet nur angenehme, knisternde Wärme.

Lage

Crumstadt hat ca. 3.000 Einwohner mit direktem Zugang an die Metropole Frankfurt und dem Wirtschaftsstandort Rhein/Main. Über die S-Bahnverbindung richtung Groß-Gerau ist Crumstadt mit Frankfurt und Darmstadt verbunden. Über die BAB-Anschlüsse zur A67 und A5 im Osten sind Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim schnell zu erreichen.

Crumstadt bietet eine optimale Versorgung an Einzelhandelsgeschäften über die Nachbargemeinde Goddelau wie: Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Drogerie u.v.m. in nächster Nähe. Weiterhin können: Kindergarten, Schule, Hotel, Ärzte, und Restaurants in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Große Freizeitmöglichkeiten bieten diverse Vereine, Sportplatz, , sowie ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen.

Lage-Check

Natur
200m
Sport
150m
Mobilität
200m
Medizin
350m
Restaurants
150m
Einkaufen
450m
Kultur
900m
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
195,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Uns ist es sehr wichtig Sie vorab schon kennenzulernen, daher beschreiben Sie uns bitte kurz Ihre berufliche Situation, die Umstände Ihres Wohnungswechsels und wie viele Personen in welchem Alter und evtl. Tiere einziehen, vielen Dank!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Fragen Sie uns dazu per E-Mail an, um die gewünschten Informationen zu erhalten.

Impressum:
delta Immobilien Vertriebs UG (haftungsbeschränkt)
Rheinstr­aße 67
64390 Erzhausen

Telefon: 06150-520776
E-Mail: info@24delta.de

Vertretungs­berechtigter: Christian Coors
Registergericht: Amtsgerichtes Darmstadt
Handelsregisternumm­er: HRB 88382

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch das Landratsamt Darmstadt, Albinistraße 23, 64807 Dieburg.

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Angebot von: Christian Coors