Wunderschöne, lichtdurchflutete & möblierte Wohnung am Erlanger Stadtrand

Objekt-Nr: OM-122565

Objektart: Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit

Objekttyp: Wohnung

Kaltmiete: 1200 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 3000 €

Pauschalmiete: 1450 € / Monat

Objektbeschreibung:

Die wunderschöne, komplett nach Süden ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihre perfekte Aufteilung. Der große runde Südbalkon ist von allen Zimmern begehbar und ermöglicht einen freien Blick ins Grüne, sowie auf den Pavillon und Teich der Gartenanlage.
Die hochwertig möblierte Wohnung enthält eine Küche mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Nespresso- Kaffeemaschine und vollständiger Küchenausstattung. Das Schlafzimmer ist mit Doppelbett und großem Kleiderschrank ausgestattet, das Badezimmer en suite überzeugt mit Eckbadewanne und übergroßer, bodentiefer Dusche. Das Wohnzimmer lädt mit seinen zwei Balkontüren, dem Sheesham- Holztisch und einer cremefarbenen Couch zum Wohlfühlen ein (ausziehbare Schlaf-Couch).
Im Eingangsbereich steht eine Garderobe sowie eine separates Gäste WC zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich in allen Räumen weitere Schränke und Kommoden.
Der Tiefgaragen- Stellplatz im Haus ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen.
Zur Ausstattung gehören darüber hinaus: LCD Fernseher inkl. SAT Anschluss & DVD Player, Internet, Waschmaschine & Trockner. Bettwäsche und Handtücher stehen bei Bedarf zur Verfügung.

Angaben zur Ausstattung:

Die Wohnung wurde komplett neu gestrichen und einer intensiven Grundreinigung unterzogen - für das Wohngefühl eines Erstbezugs! Hochwertige Möblierung und Ausstattung runden dieses luxuriöse Angebot ab.

Sonstiges:

Die Pauschalmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 950€, Tiefgaragen- Stellplatz 50€, Möblierung inkl. Haushalts-/Elektrogeräte 200€, Nebenkosten- Vorauszahlung 250€.
Reinigungsdienst verfügbar.

Privatangebot

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Zustand: Neuwertig

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 80,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Anzahl Stellplätze: 1

Mindestmietdauer (Monate): 6

Maximalmietdauer (Monate): 18

Frei ab: 1. Dezember 2018

Mobilar: Vollmöbliert

Raucher: Nein

Geschlecht: Keine Einschränkung

Maximale Personenanzahl: 2

Haustiere: Nicht erlaubt

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 91,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 2004

Ausstattung: Balkon, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt im Stadtteil Erlangen- Dechsendorf. Die Autobahnausfahrt Erlangen- West (A3) befindet sich 3 Autominuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß innerhalb einer Gehminute zu erreichen (Apotheke, Metzgerei, Bank, Bäckerei / Cafe, Restaurants, Hausarzt). Ein großes Nahversorgungszentrum liegt zwei Autominuten entfernt.
Für Naturfreunde und Sportler liegt das Erlanger Naherholungsgebiet "Dechsendorfer- Weiher" mit seinen Seen, Wald und Feldern direkt vor der Haustüre. Die Boulder- Halle Erlangen liegt ebenso in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb einer Gehminute zu erreichen. Die Fahrtdauer bis Erlangen Zentrum (Martin-Luther-Platz) beträgt 11 Minuten, am Wochenende verkehren die Busse die ganze Nacht.

Objektadresse

Naturbadstraße 7a
91056 Erlangen
Bayern, Deutschland

Anbieter

Julia Hartmann
0151 19684959

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