Freistehendes EFH in Erlangen-Bruck Nähe Siemens Campus und Waldorfschule

Grundriss EG Grundriss OG

Themenportale

Objekt-Nr: OM-145641

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 548.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine Investmentimmobilie in guter Lage mit regelmäßigen Mieteinnahmen und viel Potential zu einer eventuellen späteren Eigennutzung? Dann sind Sie hier bereits fündig geworden! Unser Haus ist seit mehr als drei Jahren durchgehend vermietet und bringt im Monat Mieteinnahmen in Höhe von beinahe 3.000,00€ ein.

Angaben zur Ausstattung:

Im Erdgeschoss befinden sich vier vermietete Zimmer von unterschiedlicher Größe und Preis, das Wannenbad, die Gäste-Toilette, der Waschmaschinen/Trockerraum, der Wintergarten zum gemeinsamen Essen, die Einbauküche. Von hier gibt es einen Zugang in den Garten und den Aufgang in das 1. OG. Dort befinden sich drei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Eins der Zimmer hier besteht aus zwei Räumen und hat einen kleinen Balkon, der in den Garten hineinragt.

Sonstiges:

Besichtigungen können nach Absprache stattfinden.

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 155,00 m²

Grundstücksfläche: 412,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 7

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1938

Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Siemens Campus, in der Nähe der Uni, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Orte der Freizeitgestaltung befinden sich ebenfalls direkt in der Nachbarschaft.

Objektadresse

91058 Erlangen
Bayern, Deutschland

Anbieter

09131 9409685
0176 20081717

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