Neubau: Wohnen am Schloßpark

Objekt-Nr: OM-164106

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 449.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 19000 €

Hausgeld mtl.: 299 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um eine sehr schöne, großzügige 3-Zimmer Etagenwohnung im 1. OG eines Neubaus mit insgesamt 119 qm plus separatem Abstellraum vor der Wohnung. Genießen Sie auf Ihrer knapp 20 qm großen Terrasse mit Südausrichtung die Nachmittage mit Blick auf den Schloßgarten. Die Terrasse hat zwei große barrierefreie Terrassentüren, die beide vom großzügigen Wohn-/Eßbereich mit neuer Einbauküche abgehen. Ein weiteres bodentiefe Fenster garantiert Ihnen einen lichtdurchfluteten Raum den ganzen Tag über.

Desweiteren ist die Wohnung mit zwei gleichgroßen Schlafzimmern sowie zwei Vollbädern, einem Hauswirtschaftsraum und einer Abstellkammer ausgestattet. Insgesamt handelt es sich hier um eine sehr hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizug, hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, elektrischen Rolläden an allen Fenstern, Aufzug und einem Fahrradkeller

Zwei Tiefgaregenstellplätze (einer mit Überbreite) gehören ebenfalls zur Wohnung.

Angaben zur Ausstattung:

Das Neubauprojekt "am Stadtgarten" bietet als barrierefreies Wohnen und mit dem angrenzenden Ärztezentrum und den pflegerischen Betreuungsmöglichkeiten insbesondere für Senioren eine attraktive Wohnlage. Durch die sehr gute Anbindung und das gemischte Wohnkonzept ist es aber auch für Famlien und Berufstätige interessant.
http://www.zuhause-am-stadtgarten.de/

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 119,00 m²

Nutzfläche: 8,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 2019

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im beliebten ERFTSTADT-LIBLAR, nur 18 Km vom Kölner-Westen entfernt. Liblar ist ein nördlicher Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis mit einer guten Ausstattung an Geschäften für den täglichen Bedarf, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Das nahe „Erftstadt Center Liblar“ bietet zusätzlich eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Grund- und weiterführende Schulen (Real-, Gymnasial-, und eine Waldorfschule) sind im Stadtgebiet vorhanden und gut zu erreichen.

Der Rhein-Erft-Kreis zählt zu den wirtschaftsstärksten Landkreisen und umschließt fast vollständig den linksrheinischen Teil der Stadt Köln. Neben der hohen Wohnqualität trägt vor allem die gute Verkehrsanbindung zur Attraktivität Erftstadts als Wohn- und Arbeitsstandort bei. Der Landkreis bietet seinen Bewohnern ein umfangreiches kulturelles Angebot und zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie Burgen, Schlösser und Kirchen, aber auch für Naturliebhaber und die aktive Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten. Ein beliebtes Naherholungsziel ist der große Naturpark Rheinland mit seinen zahlreichen Seen und Waldgebieten.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, die Stadtzentren von KÖLN und BONN sind in einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten über die A1 und A553 erreicht. Der FLUGHAFEN Köln-Bonn ist ca. 30 Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrt mit Anschluss zur A1 sowie der A61 befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung.
Darüber hinaus verfügt Erftstadt-Liblar über einen Park-and-Ride BAHNHOF zum Einpendeln mit der Bahn. Ein engmaschiges Netz an Landes- und Kreisstraßen ergänzt die Autobahnen, wodurch Erftstadt mit den umliegenden Städten und Gemeinden des Rhein-Erft-Kreises hervorragend angebunden ist. Das Verkehrsangebot des öffentlichen Nahverkehrs wird durch ein gut ausgebautes Busliniennetz ergänzt.

Objektadresse

50374 Erftstadt
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Ingenieurbüro Haasler
0178 2953800

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