In Rheinnähe - Schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1OG mit Wintergarten - Etagenwohnung - Eltville-Hattenheim

In Rheinnähe - Schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1OG mit Wintergarten

Flurbereich Wohnküche Einbauküche Lichthof / Wintergarten 1 ichthof / Wintergarten 2 Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Aussicht vom Wohnzimmer Aussicht zum Rhein Aussicht ins Grüne Schalfzimmer Kinderzimmer / Büro Tageslicht Wannenbad Eingangsbereich  Austausch Teppiche zu Laminat

Objekt-Nr: OM-129292

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete zzgl. NK: 625 €

Heizkosten: 175 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 80 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 255 €

Mietsicherheit: 1875 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Lichthof ist nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad (ca. 4,4 m²) eine offene Wohnküche mit Essbereich (insgesamt ca. 11,7 m²). Das Schlafzimmer (ca. 13,7 m²) hat ein großes zum Lichthof ausgerichtetes Fenster und ist dadurch auch bei geöffnetem Fenster angenehm ruhig. Das Wohnzimmer (ca. 21,6 m²) hat drei nach Süden ausgerichtete Fenster mit Blick zum Rhein. Das Kinderzimmer (ca. 12,4 m²) wird über die Küche erreicht und verfügt, wie diese über zwei große Fenster nach Süden mit Rheinblick. Außerdem gibt es einen Lichthof bzw. Wintergarten (ca. 4,5 m²). Der Flur über den die Wohnung betreten wird ist ca. 4,85 m² groß. Insgesamt ca. 73 m² Wohnfläche.

Angaben zur Ausstattung:

Die Drei-Zimmer Wohnung verfügt als Besonderheit über einen kleinen Lichthof der als Wintergarten oder als geschützter Freisitz dienen kann. Die Küche beinhaltet eine gepflegte Einbauküche.

Sonstiges:

Im Moment verfügt die Wohnung noch über Nachtspeicheröfen die aber zeitnah durch eine Zentralheizung ausgetauscht werden soll. Die Heizkosten waren seither 175,- Euro pro Monat für den Heizstrom.

Zum Abstellen des Fahrzeugs gibt es mehrere kostenlose Möglichkeiten in der Straße bzw. in unmittelbarer Nähe. Es gibt zwei öffentliche Parkplätze in 75 m und 150 m entfernt.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 73,00 m²

Nutzfläche: 6,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1968

Ausstattung: Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet in unmittelbarer Nähe des Ortskerns von Eltville-Hattenheim mit ausgezeichneter Gastronomie aber auch nur 200 m vom Rhein und dem bekannten Weinprobierstand-Hattenheim entfernt.
Auf dem Land und doch in unmittelbaren Nähe zu Eltville (5 km), Rüdesheim (11 km), Wiesbaden und Mainz (20 km).

Objektadresse

65347 Eltville-Hattenheim
Hessen, Deutschland

Anbieter

Herr Wurster

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