Landlust - historisches Bauernhaus nahe Oldenburg

Objekt-Nr: OM-179311

Objektart: Haus

Objekttyp: Bauernhaus

Kaufpreis: 610.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das Haus ist ein niederdeutsches Zweiständer-Hallenhaus mit teilweise erhaltenem alten Fachwerk und Reetdach aus dem 18. Jhd. Daneben steht eine Ankerbalkenscheune (ebenso 18. Jhd., Reetdach, 92 m² Grundfläche). Die Gebäude stehen mit den Nachbarhäusern zusammen als Ensemble unter Denkmalschutz. Die Gestaltung der Innenräume unterliegt hier nicht dem Denkmalschutz. Trotzdem ist die historische Aufteilung in Stallbereich, Wirtschaftsraum mit Feuerstelle (Flett) und Wohnkammern im Haus erkennbar.

Kein aktueller Renovierungsbedarf. Die Reetdächer sind in den letzten 10 Jahren komplett erneuert worden. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand: Zentrale Gasheizung und Gasherd in der Küche. Neue Kläranlage 2015. Hanfdämmung und Wärmeisolation zur Decke. Kaminkassette. Fenster: Dänische Holzsprossenfenster. Fußböden: Holzdielen Eiche und Douglasie, in der Küche historische Terrakottafliesen. Hochwertige Einbauküche: Kornmüller, masssives Holz Ahorn und Kirsche.

Die Diele bietet mit 134 m² Nutzfläche Ausbaumöglichkeiten oder, mit drei Pferdeboxen, Platz für Tiere oder kann anderweitig genutzt werden. (Platz für 40 Personen an Kaffeetafeln, Gästetoilette).

Im Wohnbereich sind 5 Zimmer (etwa 15 - 20 m², teilweise mit traumhaften Ausblicken in den Garten) sowie das ehemalige Flett als Wohnzimmer mit 40 m² und einer imposanten Deckenhöhe von 3,3 Metern und einem großen Kamin, abgetrennter Küchen- und Essbereich (32 m² mit Gartenblick), Bad, Hauswirtschaftsraum und ein alter Keller mit sehr ausgeglichenen Temperaturbedingungen vorhanden. Die mächtigen Ständer und Dachbalkenkonstruktionen sind überall erhalten und in die Raumgestaltung einbezogen.

Im Garten und Außenbereich: 2 Terrassen und natürlich Sitzplätze im Schatten unter alten Apfelbäumen.

Angaben zur Ausstattung:

+ Historisches Anwesen in ländlicher Umgebung.
+ Stadtnähe.
+ Anspruchsvolle und stimmungsvolle Gartenanlage. (siehe https://garten-moorriem.de/
https://www.facebook.com/gartenmoorriem
+ Kein Renovierungsbedarf, moderne Haustechnik.
+ Wohnen in Verbindung mit gewerblicher Nutzung möglich.

Sonstiges:

Fragen beantworten wir gerne per Telefon 04485 462904,
per email: info@albrecht-ziburski.de
ode­r bei einer Besichtigung. Vereinbaren Sie dazu bitte einen Termin.

Verkauf von Privat. Keine Maklerprovision.
Übergabe im Jahr 2020 nach Vereinbarung.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renoviert

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 190,00 m²

Grundstücksfläche: 8989,00 m²

Nutzfläche: 225,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1750

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Der Landstrich Moorriem ist ein Siedlungsgebiet aus dem 14. Jhd, in dem die bäuerlichen Hofstrukturen so gut wie sonst kaum irgendwo erhalten sind. Moorriem ist mit seinen vielen historischen Fachwerkhäusern und den tief herunter gezogenen Reetdächern in Nordwestdeutschland einzigartig. Die angebotene Hofstelle ist zusammen mit ihren Nachbarhöfen eines der schönsten Beispiele dieser ländlichen Kulturlandschaft.

Obwohl in durchaus dörflicher Umgebung liegt der Hof nur 14 km vom Stadtzentrum Oldenburg entfernt.

Die Dorflage erlaubt es, vielfältige gewerbliche Ideen umzusetzen.

Moorriem bietet eine hervorragende Grundschule mit Kindergarten, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten.

Objektadresse

Huntorf 1
26931 Elsfleth
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Albrecht Ziburski
04485 462904

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