Schöne Doppelhaushälfte zu vermieten - Erstbezug -

Themenportale

Objekt-Nr: OM-200830

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaltmiete: 1.490 € (zzgl. NK)

Nebenkosten ohne Heizkosten: 85 €

Mietsicherheit: 4500 €

Übernahme ab: 1. September 2021

Objektbeschreibung:

Doppelhaushälfte in massiver Ziegelbauweise besticht durch die großen bodentiefen Fenster und durch großzügig geschnittene Räume ohne Schrägen sowie einer Klinkerfassade. Man gelangt durch den Flur in einen großzügigen - offenen Wohnbereich - wo die Küche mit einer Sitzmöglichkeit integriert wurde. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss sind aus hochwertigen Fliesen. Ein Gäste-WC mit Dusche, ein Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum runden den Grundriss hier ab. In das obere Stockwerk führt eine Massivholztreppe aus Buche. Dort befinden sich 3 weitere Zimmer und das Vollbad. Das Vollbad hat neben der Badewanne noch eine separate gemauerte Dusche. Die Böden sind in den Zimmern mit Laminat ausgelegt. Zum Spitzboden führt eine gedämmte Bodenluke mit Klappleiter.

Küche in Farbe Magnolia matt mit Beleuchtung, Nischenrückwand, Arbeitsplatte Stammeiche Nachbildung, Abfallsammler, Besteckeinsatz, Dunstabzugshaube, Mischbatterie, Induktion, Geschirrspüler, Kühlschrank (Kühl-/Gefrierkombi), Spüle, Kochstelle, Sitzmöglichkeit etc..

Mit Glasfaser-Hausanschluss ist schnelles Internet verfügbar.

Weitere Informationen:
2 Stellplätze sind in der Nettokaltmiete enthalten. Die Nebenkosten für Strom, Gas, Wasser und Müllabfuhr sind direkt an den Versorger zu entrichten und sind nicht in den Nebenkosten und der Warmmiete enthalten.

Eine Besichtigung kann gerne noch vor der Fertigstellung stattfinden.

*Bezugsfertig voraussichtlich September 2021

Angaben zur Ausstattung:

KfW-Effizienzhaus 55 mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit zwei Steuermodulen je Geschoss, eine Erdgasbefeuerte Brennwerttherme mit Hocheffizienzpumpe, 2 Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung mit 300 Liter Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung runden die Doppelhaushälfte ab. Damit ist der Energieverbrauch und somit die Energiekosten sehr niedrig.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Bauingenieur gesucht? (Alle Branchen rund um Immobilien)

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 125,00 m²

Grundstücksfläche: 305,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Elmenhorst ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, die an der Bundesstraße 75 (Hamburg - Lübeck) zwischen Bargteheide und Bad Oldesloe liegt und eine gute Verkehrsanbindung an die A1/A 21 hat. In wenigen Kilometern entfernte Autobahn öffnet Ihnen die Möglichkeit innerhalb von ca. 45 Minuten an die Ostsee oder in die Hamburger Innenstadt zu gelangen. Elmenhorst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, ein Arzt, ein Gemeindezentrum für sportliche und kulturelle Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die natürliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern oder Fahrradfahren. Es ist von einer reizvollen Umgebung umringt. Hierzu gehört das Duvenstedter Brook, der Schloßpark Tremsbüttel und das Forst- und Parkgelände Jersbek. Über die L225 erreichen Sie in ca. 20 Autominuten Hamburg-Sasel. Durch den Regionalbusverkehr der Firma Autokraft ist Elmenhorst auch über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen; die Fahrten werden innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes HVV geleistet. Die Bahnstation Bargteheide erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Dort befindet sich ein P & R Platz. Von hier gelangen Sie nach Lübeck und nach Hamburg.
Die A21 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten ebenso die A1 in ca. 10 Autominuten.
Ein Kindergarten ist fußläufig gut erreichbar, er ist nur 950 m entfernt. Weitere sieben Kindergärten bzw. Tagesstätten sind 4 bis 6 km entfernt. Die Grundschule befindet sich in 5 km Entfernung. Zwei Gemeinschaftsschulen sind 4-6 km entfernt. Zwei Gymnasien sind 4,5 und 5 km entfernt.
Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 35 Autominuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 800 m - 5 km entfernt.
Den Golfclub Jersbek erreichen Sie in ca. 4 Autominuten.

Objektadresse

23869 Elmenhorst (Delmenhorst)
Schleswig-Holstein, Deutschland

E-Mail an Anbieter

8 + 3 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

1025 Bewertungen mit 4,83 von 5 Sternen