Repräsentatives Landhaus für Naturliebhaber in Ehlscheid - Einfamilienhaus - Ehlscheid

Repräsentatives Landhaus für Naturliebhaber in Ehlscheid

Hausansicht Hausansicht Gartenseite Hausansicht2 Hauseingang Blick vom Balkon EG Balkon EG Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Blick vom Schlafzimmerbalkon Badezimmer Gästebad FlurOG Kaminzimmer Terrasse Einliegerwohnung

Objekt-Nr: OM-119267

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 410.000 €

Übernahme ab: 30. April 2018

Objektbeschreibung:

Von dem 30 m² großen, nicht einsehbaren Hauptbalkon im EG und den beiden Balkonen im OG haben Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur bis weit in die Eifel. Alle Balkone befinden sich in optimaler Süd-West-Ausrichtung.

Rauma­ufteilung:
EG: offener Wohn- und Esszimmerbereich mit Kachelkamin und Zugang zum Hauptbalkon, große Wohnküche, Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
OG: Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Balkon, großes Tageslichtbad u.a. mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und Doppel-Waschtisch, Gästezimmer, Gästebadezimmer mit Tageslicht, Kaminzimmer mit Specksteinofen und eigenem Balkon.
KG Gartenebene
2- Zimmer- Einliegerwohnung/alternativ Büroräume, große überdachte Terrasse, Tageslichtbad, Diele, Flur, Abstellraum, Heizungsraum mit Gastherme, Hausanschlussraum.

Doppelverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, Holztreppen, Bodenbeläge aus Parkett (Landhausdiele Lärche) und Fliesen im EG, Vinylboden im OG, Fußbodenheizung, Gaszentralheizung, Kachelkamin, Specksteinofen, Massivholz-Einbauküche von SieMatic mit neuwertigen E-Geräten, diverse Einbauschränke, begehbarer Dachboden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Treppenlift gesucht?

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 270,00 m²

Grundstücksfläche: 930,00 m²

Nutzfläche: 80,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Carports: 1

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1996

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Bei dieser ansprechenden Immobilie in absolut ruhiger und idyllischer Ortsrandlage kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.
Sie wohnen im landschaftlich sehr reizvollen Naturpark Rhein-Westerwald. Unmittelbar an das eigene, pflegeleicht angelegte Grundstück mit altem Baumbestand und Gartenteich grenzen Wald und Wiesen soweit das Auge reicht. Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz, u.a. der Rheinsteig, beginnt direkt vor Ihrer Haustür.
Sie erreichen aufgrund der sehr guten Anbindung an die B 256 Neuwied in weniger als 10 Minuten und Koblenz in ca. 30 Minuten.
Die Autobahnanbindung zur A3 in Richtung Rhein Main oder Köln/Bonn erreicht man in 10 Minuten.

Objektadresse

56581 Ehlscheid
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Frank Kästner

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