Fix und Fertig Einziehen und Wohlfühlen!

Eingangsbereich Schickes WC Sehr Hell Diele Wohn und- Essbereich Wohn und- Essbereich Wohn und- Essbereich Begehbare Dusche Terazzo Waschschale Schlafbereich mit el. Rolladen Große Küche Ruhiges Büro Schlafbereich Gut geschnittener Grundriss

Objekt-Nr: OM-197919

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Souterrainwohnung

Kaufpreis: 265.000 €

622 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 265.000 €
+ Kaufnebenkosten 18.550 €
– Eigenkapital 53.000 €
= Nettodarlehensbetrag 230.550 €
Monatsrate ca. 622 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €

Hausgeld mtl.: 200 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Eggenstein-Leopoldshafen ist frisch renoviert und bietet daher keinen Aufwand und den sofortigen Einzug. Die helle Wohnung befindet sich im Halb Souterrain eines im Jahre 1967 erbauten Mehrfamilienhauses mit sieben Einheiten.

Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, wie im eigenen Haus und das alles auf einer Ebene.

Durch den attraktiven Grundriss wird diese Wohnung den Ansprüchen an schönes Wohnen gerecht.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Wohnung. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer Diele, von der der Abstellraum, das Tageslicht-Badezimmer welches Fugenlos mit liebevoller Handarbeit und mit begehbarer Dusche gefertigt wurde, WC und Waschbecken sowie das Kinderzimmer der Wohnung erreichbar sind. Linkerhand treten Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ein, der mit seinen breiten Fenstern ein tolles Raumgefühl erschafft. Die Küche bietet alles was das Herz begehrt. Zur Küche hin lässt sich toll ein Essplatz integrieren.

Die Fenster wurden vor ca. 5 Jahren erneuert und sind somit auf dem neuesten technischen Standard.
Im Hofbereich befindet sich eine herrlichen Sonnenterrasse. Hier lassen sich idyllische Sommerstunden genießen - garantiert. Vom Flur aus gelangen Sie zum Schlafzimmer, von dem Sie ebenfalls auf eine breite Fensterfront mit Licht profitieren.

Für Ihren PKW steht Ihnen im Hinterhof ein Außenstellplatz zur Verfügung, der 10.000,- € zzgl. zum Kaufpreis verkauft wird.

Ein Keller gehört auch zu dieser wundervollen Wohnung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Gerne bieten wir eine Online 360 Grad Begehung an.

Angaben zur Ausstattung:

Die wundervolle Waschschale im Bad kommt von einem exklusivem Händler aus den Niederlanden, welcher sich auf Waschbecken und Badmöbel in Teak und Terazzo spezialisiert hat.
Die Wände im Bad und im WC wurden in Spachteltechnik fugenlos gestaltet.
Der Rolladen im Schlafzimmer ist elektrisch.
Die Wohnung ist sehr hell und geräumig.
Im Winter schön mollig warm sowie im Sommer schön kühl.
Der Boden der gesamten Wohnung wurde mit hochwertigem wasserfesten Klick-Vinyl gestaltet.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Keller

Wohnfläche: 76,00 m²

Nutzfläche: 5,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 116,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1967

Ausstattung: Keller, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

76344 Eggenstein
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

M.Brandwein
0176 63874831

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