Wohnen nahe dem Zentrum

Objekt-Nr: OM-187912

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 249.000 €

595 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 249.000 €
+ Kaufnebenkosten 21.165 €
– Eigenkapital 49.800 €
= Nettodarlehensbetrag 220.365 €
Monatsrate ca. 595 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Hausgeld mtl.: 290 €

Übernahme ab: 1. Januar 2021

Objektbeschreibung:

Die helle, freundliche Wohnung wurde 2019 bezogen, hat einen zentralen Flur, von dem drei Zimmer, das Bad und ein Hauswirtschaftsraum zu begehen sind. Die große Loggia mit Zugang von zwei Zimmern ist teilweise überdacht und vor Wetter geschützt.
Im Gebäude befinden sich 8 Wohneinheiten auf drei Etagen mit Fahrstuhl und eine separate Gewerbeeinheit im EG.
Alle Zugänge zum Haus und den Wohnungen sind barrierefrei. Ein Fahrstuhl ist im Treppenhaus vorhanden.
Der Carport gehört zur Wohnung und ist direkt am Haus gelegen. Stellplätze für Gäste befinden sich vor dem Haus und wenige Minuten fußläufig entfernt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz.

Angaben zur Ausstattung:

Die Fenster sind mit drei -Scheiben -Verglasung ausgestattet.
An der Süd -und Ostseite sind außen funkgesteuerte und solarbetriebene elektrische Rollläden eingebaut.
Alle Fenster der Wohnung haben spezielle Sichtschutz Innenrollos mit Reflexbeschichtung.
Zentralhe­izung mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Der Hauswirtschaftsraum ist mit Waschmaschinenanschluss ausgerüstet und für Trockner vorbereitet. Eine separat zu schaltende Absaugung der Luft ist vorhanden.
In allen Wohnräumen ist hochwertiger Vinyl Bodenbelag in gleicher Optik verlegt. Im Bad entsprechend hochwertige Boden -und Wandfliesen.
Eine Klimatisierung der Räumlichkeit kann bei Bedarf übernommen werden.
Das Bad besticht mit tiefer gelegter Wanne für den bequemen Einstieg, hochwertigen Armaturen, einem breiten Waschtisch und verglaster Dusche. Das wandhängende WC ist spülrandlos.
Anschlussdosen für TV, LAN und Radio in jedem Wohnraum, im Wohnzimmer in doppelter Anzahl. Glasfaserleitung für Internet und Telefon ist in der Wohnung vorhanden.
Eine komplette Küche kann bei Bedarf übernommen werden.
Die Innenraumhöhe aller Räume beträgt komfortable 2,65 Meter.

Sonstiges:

Der Verkauf ist provisionsfrei, da direkt vom privaten Eigentümer.
Auch als Wertanlage mit sofortigen Mieteinnahmen geeignet.
Ein Kellerersatzraum für die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Der Carport befindet sich unmittelbar am Haus, hat eine schaltbare Steckdose und ist auch über den Innenhof zu erreichen.

Die Wohnung kann auch für ein ruhiges Gewerbe benutzt werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 80,14 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Carports: 1

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 47,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 2018

Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in dem Neubauobjekt Töpferhöfe Eberswalde, nahe dem Zentrum (ca. 100 m), dem Marktplatz und der O-Bus Haltestelle. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Behörden und medizinischen Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone.
Die zentrale Lage ermöglicht eine sehr gute Anbindung an alle Verkehrsmittel im Nah-und Fernverkehr.
Wenige Meter entfernt befinden sich die Stadtschleuse und der Finowkanal, der viele Möglichkeiten der Erholung und Freizeitbeschäftigung bietet.
Kinderspielplätze befinden sich wenige Gehminuten entfernt.
Der zentrale Erholungspark von Eberswalde an der Schwärze, ist etwa 300 Meter entfernt.

Objektadresse

16225 Eberswalde
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Christian Pongé

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