Gegen Gebot - ggf. auf Rentenbasis zu verkaufen

Gartenseite Gäste-WC Küche, Essz. u. Wohnbereich

Objekt-Nr: OM-188254

Objektart: Haus

Objekttyp: Landhaus

Kaufpreis: 366.000 €

860 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 366.000 €
+ Kaufnebenkosten 25.620 €
– Eigenkapital 73.200 €
= Nettodarlehensbetrag 318.420 €
Monatsrate ca. 860 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Gegen Gebot wird ein sofort bezugsfertiges TOP-Anwesen verkauft: gewünscht werden 366´tsd.€.
Übergabe noch vor Weihnachten möglich.
Altersgerecht konzipiertes Mehrgenerationenhaus mit drei unabhängigen Wohneinheiten: flexible Raumaufteilung
Erdgeschoß:
Klassische Wohnraumaufteilung in WZ-SchlZ.-KinderZ-Kü-Bad-HW-Ra­um und kindgerechtem sonnigem Innenhof, mit direktem und offenem Zugang zur Garagenhalle für die junge Familie mit Kleinkind(ern), die hier auch mal gefahrlos mit Freunden toben, eine Schaukel nutzen und mit eigenen Tieren spielen, für die sie hier die Käfige und Ställe aufstellen können.
Einliegerwohnung:
als sep. Home-Office nutzbar - mit sep. Garten und Terrasse zur Straßenseite. Für die Teenies und Twens oder die "Single-Oma" mit eigenem Dusch-Bad und Küche und nach Süden ausgerichteter "Weinlaube".
Obergeschoßwohnu­ng:
für die unabhängigen, aktiven und wellnessbewußten Senioren mit Ambitionen zur Gartengestaltung und (Familien-)feiern auf den riesigen Rasenflächen, Terrassen und Sonnendecks rund um den 6x11m-Schwimmpool. Die Obergeschoßwohnung ist wiederum aufgeteilt in drei Bereiche: Empfang mit Gäste-WC - Wohnbereich mit offener Küche und Gartenzugang, - Intimbereich mit Schlafraum und Bad.
Diese ist luxuriös und sehr großzügig gestaltet für komfortverwöhnte Senioren, besitzt darum z.Zt. kein(e) sog. Kinderzimmer, (die jedoch leicht im vorhandenen Wohnungsraum abgetrennt werden könnten) und ist deshalb für Familien mit Kleinkindern/Säuglingen ebenfalls im aktuellen Zustand geeignet (bessr geeignet hierfür sind die EG-Räume, s.o.).
Alle Wohneinheiten sind barrierefrei ereichbar.
Keine Maklerkosten! - Provisionsfrei
In allen Räumen schnelles Internet von VODAFONE, nachweislich per GIGACUBE verfügbar !!! (wird beim Kauf übergeben).

Angaben zur Ausstattung:

Keinerlei Parkplatzpoblme - diverse Einstellplätze zu den betreffenden Wohneinheiten - ZUSÄTZLICH zu den vier Garagenstellflächen !!!
großer Pool (6x11m) mit 2m breiter Einstiegstreppe,
gemauerte Hochbeete, Kompostsilo und Brennplatz für Holzabfall und/oder Grillplatz.
Klinker-Vollwärme­schutz, absolut trocken,
auch als Ferien-/Freizeitobjekt geeignet oder als Kapitalanlage.
Freistehend, beide Geschosse und auch die Einliegerwohnung barrierefrei erreichbar,
absolut seniorengerecht, auch für Rollstuhlfahrer.
Erdgeschoß:
­
ausbaubar für Wohnzwecke, vollständig geputzt und mit Deckenbeleuchung.
Photovoltai­kanlage ca.2kVA.
Alle nach Süden gerichteten Fenster als bodentiefe Dreh-Kipp-Terrassentüren mit Sonnenschutzjalousien.
Wegen individuller Käuferwünsche im EG kein Endausbau (Fußbodenbeläge, Sanitärobjekte, Heizung - Anschluüsse jedoch vorhanden für Fußboden- oder Heizkörperheizung).
Obergesch­oß:
vollständig und teilw. luxuriös ausgestasttet. Fußbodenheizung, moderne offene Wohnküche, ebenerdige Zugänge zu den Terrassen und in den Garten.

Sonstiges:

Alternativ sind aus den Erdgeschoßräumen bis zu vier FeWo ausbaubar.
Garten auch als (Winter-)Stellplatz für WoMo/WoWa geeignet (zusätzliche Mieteinnahmen, wenn der Gartenteil sowieso nicht genutzt werden soll).

Die Größe und Konzeption des Objekts bietet problemlose Selbstisolation im Pandemiefalle ohne nennenswerte Bewegungs- und Arbeitseinschränkung. Selbstversorgung ist dann uneingeschänkt möglich, da auch Garten- und Baugeräte (kostenfrei) übernommen werden können, beispielsweise neuer Rasentraktor, div. Kreissägen, ein Baugerüst, Wasserschnitt-Steinsäge und Diamant-Bohrgerät.

Damit Sie nach einer Besichtigung nicht enttäuscht sind, wenn Ihnen die Banken das Objekt nicht in voller Höhe finanzieren möchten, sollten Sie vorher Ihren Finanzierungsrahmen genau ermittelt haben. Hierüber geben die kreditierenden Institute zur Vorlage bei potentiellen Verkäufern auf Ihr Verlangen gern eine unverbindliche schriftliche Auskunft.
Sie können vorab jederzeit eine Außenbesichtigung und eine Besichtigung der Lage und des Umfeldes vornehmen und hierdurch prüfen, ob Ihnen überhaupt die Lage und das äußere Erscheinungsbild zusagt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, ohne Vorlage eines schriftlich von der Bank bestätigten Finanzierungsrahmens keine Innenbesichtigungen mehr durchführen zu können.

Bonität und eine angemessene Baranzahlung vorausgesetzt, kann eine Restfinanzierung auf Rentenbasis ermöglicht werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 150,00 m²

Grundstücksfläche: 2225,00 m²

Nutzfläche: 340,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Stellplätze: 7

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Ruhige Lage am Siedlungsrand, in Großstadtnähe und zu div. Tourismuszentren, unverbaubare Blickrichtungen.
Auch als Ferienobjekt verwendbar und mit bis zu vier FeWo´s ausbaubar.
Auch für Kleintierhaltung und autarke Lebensweise bestens geeignet. Ergiebiger Brunnen vorhanden.
Lauterbach, zentral gelegen zu Dresden/Moritzburg - Meißen - Großenhain - Radeburg, mit guter Infrastruktur und ÖPNV.
Großer, gepflegter Zier- und Nutzgarten - auch für Kleintierhaltung.

Objektadresse

Am Kirschberg 7
01561 Ebersbach
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Lothar Fleischer
0172 1906203

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