schönes Dachgeschoss Appartement in Düsseldorf Volmerswerth in direkter Rheinnähe

Hausansicht Grundriss Selbstauskunft

Objekt-Nr: OM-192933

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaltmiete: 249 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 30 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 80 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 110 €

Mietsicherheit: 747 €

Übernahme ab: 1. März 2021

Objektbeschreibung:

tolle 1 Zimmer- Wohnung in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in Düsseldorf - Volmerswerth

+++ACHTUNG !!!!!!!!!!!!!!! BITTE LESEN !!!!!!!!!!

WEGEN DER GROSSEN NACHFRAGE NACH WOHNUNGEN IN DIESER GRÖSSENORDNUNG UND DIESEM BEREICH, KÖNNEN WIR ANFRAGEN VON BEWERBERN LEIDER NICHT TELEFONISCH, SONDERN NUR PER MAIL BEANTWORTEN.

Bedingt durch Covid19 können nur Bewerber, die vorab die in der Anlage beigefügte Selbstauskunft übermittelt haben berücksichtigt werden!!!!!!!!!!!!!!!

Personen mit Symptomen, die auf eine Erkrankung mit COVID-19 im Sinne der dafür jeweils aktuellen Kriterien des Robert Koch-Instituts hinweisen, können an Besichtigungen nicht teilnehmen.

Angaben zur Ausstattung:

Kochnische, Duschbad, separater Keller, Laminat- und Fliesenböden, neue Fenster und separate Abstellkammer

Frühere Übernahme in Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich!

Sonstiges:

Die Angebote des Maklers sind freibleibend. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung
bleiben dem Objektanbieter ausdrücklich vorbehalten, sofern hierüber keine gesonderte
Vereinbarung getroffen wurde. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des
Verkäufers oder Vermieters erstellt. Der Makler kann diese Informationen nicht überprüfen
und deshalb für deren Richtigkeit auch keine Haftung übernehmen.
Impressum:
Erste­ Wahl Immobilien e.K.
Kamberger Weg 3
41464 Neuss
Tel: 02131 798835
Fax 02131 798836
E-Mail: ErsteWahl.Immobilien@t-online.­de
Geschäftsinhaberin: Konstanze Orth
www.ohne-makler.net/expo­se/123995 Seite 2/7
Register: Handelsregister
www.ohne-makl­er.net/expose/105889 Seite 2/6
Registernummer: HRA 7570
Registergericht: Amtsgericht Neuss
Berufsaufsichtsbehörde:­ Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung, Amt für
Sicherheit und Ordnung Rhein-Kreis-Neuss, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich Tel.
02181-601-3211
Berufska­mmer: IHK Mittlerer Niederrhein, Nordwall 39, 47798 Krefeld

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: nach Vereinbarung

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 28,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 285,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1971

Ausstattung: Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Ihre neue Wohnung könnte 1 Minuten vom Rhein entfernt, im beliebten Stadtteil Düsseldorf Volmerswerth liegen. Der Stadtteil Volmerswerth ist trotz seiner zentralen Lage mit seinem
ländlichen Flair ein Oase der Ruhe. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in 15 Minuten
auf der Königsallee. Die Autobahnanbindungen A 46 und A 57 sind in wenigen Minuten mit
dem PKW zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Autominuten
entfernt (Edeka, Lidl, Penny, Apotheke, Arztpraxen usw.) Grundschule und Kindergarten sind
in unmittelbarer Nähe.

Objektadresse

40221 Düsseldorf (Volmerswerth)
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Erste Wahl Immobilien e.K.

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