schöne 2 Zi.- Altbauwohnung Düsseldorf - Unterrath mit Balkon

Objekt-Nr: OM-145828

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaltmiete: 498 € (zzgl. NK)

Nebenkosten ohne Heizkosten: 110 €

Mietsicherheit: 1494 €

Übernahme ab: 1. Juni 2019

Objektbeschreibung:

schöne 2 Zi. - Altbauwohnung in gepflegten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Unterrath

**** ACHTUNG !!!!!!!!!!!!!!! BITTE LESEN !!!!!!!!!!

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Angaben zur Ausstattung:

Hochparterre, Gasetagenheizung, Wannenbad, Balkon, separater Keller

Wohnungsbilder können auf Wunsch der aktuellen Mieter oder zum Schutz der Persönlichkeitsrechte nicht veröffentlicht werden. Danke für Ihr Verständnis.

Sonstiges:

Die Angebote des Maklers sind freibleibend. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung bleiben dem Objektanbieter ausdrücklich vorbehalten, sofern hierüber keine gesonderte Vereinbarung getroffen wurde. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers oder Vermieters erstellt. Der Makler kann diese Informationen nicht überprüfen
und deshalb für deren Richtigkeit auch keine Haftung übernehmen.

Impressum:
Ers­­te Wahl Immobilien e.K.
Kamberger Weg 3
41464 Neuss
Tel: 02131 798835
Fax 02131 798836
E-Mail: ErsteWahl.Immobilien@t-online.­­de
Geschäftsinhaberin: Konstanze Orth
Register: Handelsregister
Registernumme­­r: HRA 7570
Registergericht: Amtsgericht Neuss
Berufsaufsichtsbehörde:­­ Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung, Amt für Sicherheit und Ordnung Rhein-Kreis-Neuss, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich Tel. 02181-601-3211
Berufskammer: IHK Mittlerer Niederrhein, Nordwall 39, 47798 Krefeld

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: nach Vereinbarung

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 58,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 180,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1938

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Der Stadtteil Unterrath befindet sich in der Nähe des Düsseldorfer Flughafens und besitzt einen eigenen S-Bahnhof sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien.
Die Ulanenstraße ist einen verkehrsberügte kleine Seitenstraße (30iger Zone) und grenzt unmittelbar an den Stadtteil Derendorf. Unterrath selbst ist ein Stadtteil mit überwiegender Wohnfunktion. Größte Arbeitgeber sind das Mercedes-Benz-Werk, der Düsseldorfer Flughafen, sowie die in der Entstehung befindliche Airport-City und der Theodor-Park mit dem ISS Dome. Unterrath liegt verkehrstechnisch günstig zwischen B 1, B 8, A 44 und A 52. Unterrath grenzt an die Düsseldorfer Stadtteile Lohausen, Lichtenbroich, Rath, Mörsenbroich, Derendorf, Golzheim und Stockum (von Norden im Uhrzeigersinn). Im Süden Unterraths liegt der Düsseldorfer Nordfriedhof und der Düsseldorfer Großmarkt.

Objektadresse

Ulanenstr. 19
40468 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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