Villa Brüssel--- Provisionsfrei: EFH mit Einlieger mit 2 Einzelgaragen

Themenportale

Objekt-Nr: OM-136819

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.250.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerbereich mit eigenen Eingangsbereich.
Eigentumsgru­ndstück mit ca. 814 m², Vorfahrt mit 2 Garagen.

Glattverputzte weiße Wände und eine große Anzahl von Fenstern (neu 2016) und die freistehende Ausrichtung macht das Haus zu einem rundherum hellen Lebensraum.
Die Wohndiele sowie die davon abgehende Treppe in die Galerieebene macht die Immobilie, schon beim Eintritt zu einem großzügigen Ereignis welches man nicht häufig vorfindet.

Neue Heizungsanlage Gasbrennwerttechnik 2016 inkl.neuem Kaminzug
Umstellung von Öl auf Gas inkl. neuem Hausanschluss 2016
Neue Fenster im EFH Bereich 2016
Neue Eingangstüre 2016
Neue Elektrik im EFH Bereich 2016
Neues Bad im EFH Bereich 2017
Neue Innentüren 8 Stück
Neue Treppe zum Spitzboden, Stahl - Holzkombination
Neue CAT Anlage
Neue Wasserleitungen sowie Abwasserleitungen für den EFH - Bereich
usw.

Privat EFH zur eigenen Nutzung:
8 Zimmer
Eine Küche
Ein Bad mit Fenster Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken
großer Garten zur kompletten Eigennutzung
2 Garagen plus Stellplatzmöglichkeit in der Auffahrt

Einliegerbereich seriös und langjährig vermietet ca. 94 m²
3 Zimmer plus Zusatzräume und WC
Bruttomietertrag 1090,- € monatlich
Der Einliegerbereich verfügt über einen eigenen Eingang auf der gegenüberliegenden Hausseite

Die m² Angaben sind inkl.aller Wohn-und Nutzflächen inkl. Einlieger.
Da die Einliegerfläche derzeit als Arztpraxis genutzt.
Für den Einliegerbereich wurde eine moderate Staffelmiete vereinbart.

Angaben zur Ausstattung:

Privatverkauf ohne Maklerprovision

Sonstiges:

Ich bitte bei Interresse um freundliche Kontaktaufnahme unter 0211 51 363 51

Danke.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 309,00 m²

Grundstücksfläche: 814,00 m²

Zimmer (Anzahl): 11,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 6

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 196,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1961

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

40474 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Herr Kuball
0211 5136351

E-Mail an Anbieter

4 + 8 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

746 Bewertungen mit 4,77 von 5 Sternen