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Exklusive Altbau-Wohnung in Düsseldorf

Wohnen im Denkmal Blick in's Wohnzimmer Wohnzimmer Blick in die Küche Küchenfenster Flur Flügeltür Küche-Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Fahrradkeller Waschraum Gäste-WC

Themenportale

Objekt-Nr: OM-211081

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 461.100 €

1.102 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 461.100 €
+ Kaufnebenkosten 39.194 €
– Eigenkapital 92.220 €
= Nettodarlehensbetrag 408.074 €
Monatsrate ca. 1.102 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Jetzt persönliche Rate berechnen

Hausgeld mtl.: 338 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Ab sofort können Sie diese freundliche, sanierte Wohnung in der ersten Etage erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben zwei schönen Zimmern zu der Wohnung. Das Objekt befindet sich in einem 1928 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zum Objekt gehört auch ein Keller. Div. Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenkeller, Abstellraum f. Fahrräder) stehen zur Verfügung. Es fällt keine Provision an.

Angaben zur Ausstattung:

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Das helle Parkett ist vom Ahornbaum. Die Türen und Beschläge sowie Elektroinstallationen von bester Qualität.

Die Bodenfliesen und Wandfliesen in Bad und WC sind passend ausgesucht. Die große, zweisitzige Badewanne wie auch die WCs wurden von Philipp Starck entworfen (hergestellt von Duravit), das halbrunde Waschbecken von Keramag. Der Lüfter im Bad schaltet sich bei hoher Luftfeuchtigkeit automatisch ein (und auch wieder aus), ein FI-Schutzschalter im Sicherungskasten schützt die Nutzer des Bades vor Stromschlag.

Der Küchenraum verfügt über einen großzügigen Fliesenspiegel. Die Einbauküche kann ggf. gegen Abstandszahlung übernommen werden, sie ist mit sehr hochwertigen Geräten versehen (Liebherr Kühl-Gefrierkombination, Neff Spülmaschine, AEG Dampfgarbackofen, Miele Dunstesse).

Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag (im 1. Untergeschoss, mit Fenster, und hinter einer verschließbaren Tür). Ein Waschmaschinenstellplatz steht in der Waschküche zur Verfügung. Zu den Gemeinschaftsräumen gehören ein Trockenraum und ein Fahrradkeller im 2. UG mit direktem Zugang zur Parkplatzanlage im Hinterhof.

Das Haus wird von einer modernen Zentralheizung beheizt und professionell verwaltet, eine höhere Rücklagensumme ist angespart. Die Nachbarschaft ist gut.

Sonstiges:

Die Immobilie ist lastenfrei.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: saniert

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 61,00 m²

Nutzfläche: 61,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1928

Ausstattung: Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt im tollen Düsseldorf Derendorf. In Laufnähe gibt es Cafés, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und eigentlich alles notwendige andere auch. Grün- und Parkanlagen, den Grafenberger Wald uvam erreichen Sie schnell. Ebenso den Flughafen und den Hauptbahnhof, sowie die Innenstadt.

Objektadresse

Yorckstraße 20
40476 Düsseldorf (Derendorf)
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Christian W.
0177 7271179
0177 7271179

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