Moderne Maisonette 4 Zimmerwohnung, Aufzug, Erdwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche

Objekt-Nr: OM-199750

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 430.000 €

993 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 430.000 €
+ Kaufnebenkosten 23.650 €
– Eigenkapital 86.000 €
= Nettodarlehensbetrag 367.650 €
Monatsrate ca. 993 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €

Hausgeld mtl.: 290 €

Übernahme ab: 1. November 2021

Objektbeschreibung:

- Altersgerechte Wohnung KFW 70 Standard mit Lift, breitem Haus- und Wohnungseingang, ebenerdigem Eingang, keine Türschwellen
- Ausrichtung grüner Innenhof, der als Gemeinschaftseigentum mitgenutzt werden kann (Spielplatz mit Sandkasten, Sitzplätze für Grillecke, Wäscheständer, Innenhof umzäunt, Gemeinschaftsstellplatz für Fahrräder/Motorräder)
- 2 große Balkone Richtung Innenhof
- sehr günstige Betriebskosten dank Erdwärme
- im Keller abschließbarer Fahrradgemeinschaftsraum
- 2 voll ausgestattete Bäder mit moderner Einrichtung (ebenerdige Dusche bzw. Badewanne)
- Einbauküche mit hochwertiger Technik (Bosch, Induktion, Pyrolyse)
- Fußbodenheizung mit einzeln steuerbaren Thermostaten pro Zimmer
- Kostenlose SAT-Gemeinschaftsanlage
- vorhandener Internetanschluss (aktuell bis 250 Mbit möglich), CAT6 (1000 Mbit) Netzwerkanschluss in allen 4 Zimmern vorhanden)

Angaben zur Ausstattung:

- Sortiertes Eichenparkett (Fußbodenheizung geeignetes Parkett)
- 3-fach verglaste große Fenster und Balkontüren, sehr gute Schalldämmung
- Gehobene Badausstattung unten (breiter Waschtisch, moderne Toilette, ebenerdige Dusche, hoher Fliesenspiegel im gesamten Bad mit großen Fliesen (30 x 60 cm) und Zierelementen
- Gehobene Badausstattung oben (Duschkabine, hoher Fliesenspiegel im gesamten Bad mit großen Fliesen (30 x 60 cm) und Zierelementen
- Küche Fliesenwandspiegel mit großen Fliesen (60 x 60 cm)
- Küche große Bodenfliesen (30 x 60 cm)
- 2 Balkone gefliest und mit Klickparkett belegt
- Einbauküche mit energieeffizientem Kühlschrank (Kühlung und Gefrierfach, Einbau Mikrowelle, Einbau Ofen inkl. Pyrolyse (Selbstreinigungsfunktion), moderne Geschirrspülmaschine mit ECO Programm inkl. Besteckeinschub, Induktionskochfeld (einzeln programmierbar)
- Netzwerkdosen und Anschlüsse im Wohnzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer (geeignet für 1000 Mbit/s)
- SAT-Gemeinschaftsanlage auf dem Dach, mit eigenen Anschlüssen im Wohnzimmer, Kinderzimmer 1&2, sowie Schlafzimmer (in jedem Raum kann ein anderes Programm geschaut werden)
- Eigener PKW Stellplatz
- Eigener Keller + abschließbarer Gemeinschafts-Fahrradraum

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

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Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 121,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2012

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Sehr günstige Lage,
- in ca. 150 m Entfernung 2 Straßenbahnlinien, mehrere Buslinien
- in ca. 500 m Bahnhof Cotta
- in 50 m Entfernung Apotheke, Bäckerei
- in 100 m Poststation
- in 150 m - 200 m Entfernung Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, etc.)
- verschiedene Restaurants in fußläufiger Entfernung
- Elbepark und Autobahnauffahrt in ca. 2 km
- Zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten in fußläufiger Entfernung
- Freibad und Schwimmbad in der Nähe

Objektadresse

01157 Dresden (Cotta)
Sachsen, Deutschland

Anbieter

J.K.
0162 8029449

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