Luxuriöses Wohnen mit exklusiver Ausstattung und Garten - Erstbezug - ohne Makler

Objekt-Nr: OM-199548

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.099.000 €

2.537 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 1.099.000 €
+ Kaufnebenkosten 60.445 €
– Eigenkapital 219.800 €
= Nettodarlehensbetrag 939.645 €
Monatsrate ca. 2.537 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Dieses absolute Traumhaus lässt keine Wünsche offen.

Die raffinierte HUF Architektur schafft auf relativ kleiner Grundfläche viel Raum für Wohndesign und liefert einen spannenden Gegenentwurf zur verbreiteten Reihenhausmonotonie. An den Bauhausstil angelehnt, besticht das HUF Haus modum mit seiner gradlinigen Fachwerkarchitektur. Das dunkle Holzskelett zeichnet die klaren Linien der Fassade, in der sich Glasflächen und Wandfelder abwechseln. Stilgebende Elemente der puristischen Architektur sind die großen Fensterfronten und umlaufenden Oberlichter. Sie durchfluten das Haus mit Licht und gewähren spannende Ein- und Ausblicke.

Das Haus verfügt über 3 Badezimmer. Im oberen Bad ist eine Wanne mit Panoramablick. Das Haus hat zwei Kinderzimmer, die auch als Büro o. ä. genutzt werden können.

Angaben zur Ausstattung:

- Lüftungsanlage
- Elektrische Jalousien im Erdgeschoss, die auch via Handy gesteuert werden können
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- ruhig gelegene Terrasse zum Feld mit Blick auf Dresden
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (siehe unten)
- ebenerdige Dusche in allen drei Bädern
- XXL-Dusche im Masterbad
- freistehende Wanne mit Panoramablick
- Doppelwaschtisch mit hochwertigen Armaturen
- elektrische Rollläden
- eingebaute Deckenspots
- Abstellraum
- große Fensterfronten und Oberlichter
- Schornstein für Kamin
- Fliegengitter an allen Fenstern
- digitale Steuerung für das Haus
- Touchlichtschalter
- A+ Energieausweis

Smart-Home (KNX-System mit Z41 Displays und TMD-Tastsensoren), Wetterstation, barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss möglich, Heizung: Luftwärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik, Edelstahlschornstein (Kaminvorbereitung)

Die Designerküche besteht ausschliesslich aus Markengeräten (hauptsächlich Fa. Siemens):
- Backofen mit Dampffunktion und Mikrowelle
- Kaffeemaschine
- Spülmaschine
- Heizschublade zum Warmhalten der Gerichte
- Weinkühlschränke
- Induktionskochfeld
- versenkbare Haube
- Mamorarbeitsplatte
- Push-to-open-Schränke

Ein "French-Door" Kühlschrank in elegantem schwarz rundet die Küche perfekt ab.

Sonstiges:

Sie kaufen direkt vom Eigentümer - ohne Provision
Sie können sich gern auch am Wochenende melden.
Ein Huf-Haus ist sehr langlebig und wertstabil.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Bodenleger gesucht?

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 175,00 m²

Grundstücksfläche: 1500,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 2020

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Der Kalmusring liegt in Großluga im Neubaugebiet westlich der Krebser Straße. Das Neubaugebiet wird auch als "Grünes Viertel" oder "Gartenstadt Großluga" bezeichnet.

Das Grundstück liegt direkt am Rand des Wohnbaugebiets auf dem zweitgrössten Grundstück. Der Blick nach hinten ist unverbaubar.

Objektadresse

Kalmusring 2
01259 Dresden (Prohlis)
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Peggy Rapp
0172 1542089

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