Stilvoll wohnen in Dresdens bestem Stadtteil

Objekt-Nr: OM-167878

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 395.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

ETW leerstehend im 2. OG + DG in Dresdner Stadtvilla zu verkaufen.

Ausstattung 2. OG (bezugsfertig): 83m2, 2 Räume, 1 Küchen, 1 Bad, 1 Balkon + 1 Terrasse.

Dachgeschoss mit 40m2 ist noch auszubauen, incl. einer Dachloggia mit sensationellem Rundblick auf den Elbhang / Fernsehturm. Baugenehmigung liegt vor.

Zur ETW gehören 1 Stellplatz und Lagerraum in separatem Anbau auf dem Grundstück.

Steuervorteil durch Denkmalschutz / Einzeldenkmal - bitte sprechen Sie mit Ihrem steuerlichen Berater

Angaben zur Ausstattung:

Erbaut um 1875, 1935 umgebaut und im Jahr 2008 umfassend saniert (Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster teilweise saniert - Originalfenster wurden erhalten und aufgearbeitet, Türen und Fußböden sind weitestgehend original erhalten und aufgearbeitet.
Heizanlage mit Gastherme. Separater Heizkreislauf für das 2. OG und Dachgeschoss

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 123,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1875

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

An der Grenze zwischen Dresdens Stadtteilen Blasewitz und Loschwitz. 5 min zu Fuß zur Elbe, zum Blauen Wunder und zum bekannten Schillerplatz.

Unmittelbar zu Fuß erreichen Sie:
Elbe und Blaues Wunder, den Schillerplatz mit Läden, Cafés, Schulen & Kitas, Ärztehaus, zahlreiche niedergelassene Fachärzte, Einkaufszentrum Schillergalerie, Kino, Restaurants, Biergärten (u.a. den bekannten Schillergarten), zahlreiche Bankfilialen und Wochenmarkt ebenso den Waldpark mit Tennisclub
Das Stadtzentrum erreichen Sie in 10 min per Auto oder Bus & Bahn.

In 5-10 min mit Auto oder Bus & Bahn erreichen Sie:
Uniklinikum, Standseilbahn und Stadtteil Weißer Hirsch, Schwebebahn und Stadtteil Loschwitz, Pillnitz mit seinen Parkanlagen und Fähre, die 3 Elbschlösser Albrechtsberg, Eckberg, Lingnerschloss, die Wachwitzer Weinberge und Rhododendronpark,

In der näheren Umgebung finden Sie:
sämtliche Top-Ausflugsziele, u.a. auch den Golfplatz Ullersdorf, Weingüter, Pirna als Tor zur Sächsischen Schweiz, Schönfelder Hochland, Großer Garten, Dresdner Neustadt und Barockviertel und und und.

Objektadresse

01309 Dresden
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Sylvia Räder

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