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GEWERBEHALLE INDUSTRIEHALLE, beheizt mit Bürotrakt nähe Gotha

Gewerbehalle Wechmar Gewerbehalle Wechmar Seitenansicht Hallenfläche 1 Hallenfläche 2 Halle innen Gang zu den Büros Bürobeispiel Besprechnungraum 1 Besprechungsraum 2 Halle hinten Parkplätze

Objekt-Nr: OM-181462

Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle

Objekttyp: Halle

Kaltmiete: auf Anfrage (zzgl. NK)

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle, ursprünglich als Großhandel konzipiert und seit dem Jahr 2007 als Filiale einer Postagentur genutzt.
Das Gebäude ist als Gewerbehalle in Stahlrahmenkonstruktion in einer Höhe von 7,5 m mit Büroeinbauten errichtet worden (Grundfläche 1.260 m²).
Sie erreichen das Hauptgebäude durch einen repräsentativen, zweistöckigen Glaseingangsbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der gewerblichen Hallenfläche, einer Werkstatt und einem Verkaufsraum (1119 m²), zusätzlich 2 Büroräume mit einem Sozialtrakt (113 m²). Die Hallenfläche ist über normale Türen, über zwei große, LKW-taugliche Sektionaltore und ein zusätzliches Sektionaltor von außen zugänglich, zu dem Verkaufsraum gibt es zwei elektrisch selbst öffnende 2-flügelige Schiebetüren.
Das L-förmig angelegte Obergeschoss bietet neben einem großen Schulungsraum mit Cafeteria und Sozialtrakt, 5 weitere, über einen Flur zugängliche Büros (411 m²).
In den Büros und in dem Glaseingangsbereich wurden neue Bodenbeläge verlegt.
Fassade: Sandwich – Elemente, beschichtet, mit 80 mm Isolierung
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Innenjalousien
Dach: Flaches Satteldach aus Trapezblechelementen mit Isolierung auf Stahlrahmen, Flachdachlichtkuppeln, 2 Lichtbänder / RWA mit Belüftungsfunktion (72 m²)

Angaben zur Ausstattung:

Haustechnik:
Bei der Heizung handelt es sich um eine Buderus – WW-Pumpenheizung, die mit Erdgas betrieben wird (Wärmeleistung 165 kWh). Die Wärmeübertragung erfolgt über Stahlblech - Konvektorplatten mit Thermostatventilen in Büros, Sozial- und Sanitärräumen. Die Halle wird durch Warmluft-Wand-Deckengeräte erwärmt.
Stromabsicherung: 3 x NH-Sicherung 125 A
Energieverbrauchsausweis:
­Energieverbrauch Wärme: 99 kWh(m²*a)
Energieverbrauch Strom: 27 kWh(m²*a)
Außenanlagen:
1.80­0 m² Asphalttragschicht auf Unterbau als Hofbefestigung, 26 befestigte Parkplätze, 258 m Stabgitterzaun mit 2 großen elektrischen Schiebetoranlagen, die Halle ist komplett mit LKW umfahrbar. Umlaufende Grünflächen und Gestaltungsgrün, komplette Umzäunung

Privatangebot

Anzahl Etagen: 2

Grundstücksfläche: 5011,00 m²

Gesamtfläche: 1643,00 m²

Lager-/Produktionsfläche: 1643,00 m²

Anzahl Garagen: 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert: 27,00 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchskennwert: 99,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Lagebeschreibung:

Grundstück und Gebäude mit Gesamtfläche von 5011 m² / Nutzfläche 1643 m², liegen in einer sehr guten Lage im Gewerbegebiet Günthersleben – Wechmar nähe Gotha mit einer kurzen Anbindung an die Autobahn A4 (ca. 4 km) und an das Autobahnkreuz Erfurt (ca. 14 km).

Objektadresse

Ebsdorfergrundstr. 4
99869 Drei Gleichen
Thüringen, Deutschland

Anbieter

Herr Jummer
09938 903872
0160 2770960

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