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Mehrfamilienhaus | Doppelhaushälfte | 5 WE | öffentl. gefördert
Benninghofer Str. 185, 44267 Dortmund (Benninghofen) – Nordrhein-WestfalenEs handelt sich um eine Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit 5 Wohneinheiten - vollständig vermietet. Für das Objekt wurden öffentliche Mittel bewilligt. Die Bewilligungsmiete wurde mit 5,40 €/m2 mtl. bzw. 4,30 €/m2 monatlich, nur für die Wohnung 2-EG-h-l, genehmigt. Eine jährliche Erhöhung um 1,5 % der Bewilligungsmiete nach BGB ist möglich und wurde teilweise schon umgesetzt. Für die Stellplätze berechnen wir 15,00 € monatlich. Es existiert eine Teilungserklärung nach WEG in Einzelgrundbücher.
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Objekt-Nr
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OM-123646
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.099.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 84.492 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.183.491 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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408,7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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5
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Schlafzimmer (Anzahl)
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10
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Anzahl Stellplätze
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5
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2007
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnungen wurden mit einem PCV-Boden in heller Holzoptik und weißer Rauhfaser ausgestattet. Die Bäder sind weiß gefliest mit einem hellgrauen Boden, ebenfalls Fliesen. Alle Bäder haben Badewanne und Dusche. Die Duschen sind barrierefrei. Heizung und Wasserverbrauch werden nach Verbrauch berechnet. Ablesegeräte sind installiert.
Lage
Das Objekt ist zentral gelegen an der Benninghofer Straße, die über Hörde in die Dortmunder Innenstadt führt. Eine angrenzende, landwirtschaftlich genutzte Fläche bietet freie Sicht und Weitblick über die hauseigene Grünfläche hinaus
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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56,34 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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EG links
Grundriss KG
Sonstiges
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden. Ein Sandkasten befindet sich auf einer Grünfläche hinter dem Haus. Das Haus ist voll unterkellert. Ein separater Keller ist für jede Wohneinheit vorhanden. Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon, bzw. eine Terrasse. Betriebskosten werden im Verhältnis der Wohnfläche umgelegt. Ausgenommen davon sind die Heizkosten, die, nach dem durch Heizkostenverteiler ausgewiesenen Verbrauch, jedoch 30% der Kosten im Verhältnis der Wohnfläche, umgelegt werden. Durch Wasserverbrauchszähler wird die Menge des Wasserverbrauches ermittelt, ebenso die Menge des Abwassers.
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Angebot von: Peddinghaus Immobilien GmbH
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