www.ohne-makler.net -- Immobilien selbst vermarkten
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/dortmund-attraktive-2-zi-wohnung-63m-in-do-kirchoerde/

Stilvolles Wohnen in bester Lage von Dortmund / Kirchhörde

Objekt-Nr: OM-196115

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 550 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €

Mietsicherheit: 1650 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Makleranfragen unerwünscht!

Diese schöne und wirklich sehr helle (2 Zimmer, 63 m²) Mietwohnung in der ersten Etage, die "bel étage" , besticht durch seine großen Fenster mit Oberlichtern und den extra hohen Decken (ca. 2,80 m). Hierdurch ist diese Wohnung sehr hell und Lichtdurchflutet!
Das Wohnobjekt verfügt über zwei einladende Zimmer, Küche, Flur, Voll-Bad mit Badewanne und einen sehr geräumigen Abstellraum als Keller-Ersatz.
Das mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet Tageslicht-Bad ist modern weis gefliest.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Parkettboden.
Schnellstes Internet bis zu 1000 Mbit/s dank Glasfaser via Kabelnetz über Vodafone ist möglich, ein eigener Vertrag ist abzuschließen.

Besichtigung­en unter Corona-Schutz-Auflagen mit max. 2 Personen kurzfristig auch Abends möglich!

Anschauen lohnt sich!
Melden Sie sich gerne per WhatsApp unter
Mobil: 0176 420 66 394 bei Herrn Lutz

Angaben zur Ausstattung:

Fußwarmer Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
helle Fliesen im Tageslicht Bad mit Badewanne, Küche und Abstellraum
extra schallisolierte Fenster
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Haustiere­ aufgrund des Parkettbodens nicht erlaubt

Nebenkosten 180,- € für eine Person
Nebenkosten 200.- € für zwei Personen
In den Nebenkostenabschlag sind bereits enthalten:
professionelle Treppenhausreinigung & Schneefegen
Kabelfernsehen

­
Achtung !
Aufgrund des Parkettbodens sind leider keine Haustiere wie Hunde und Katzen erlaubt!

Sonstiges:

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig angemietet werden!
Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet, alles nur Beispiel-Bilder!

Besichtigu­ngen unter Corona-Schutz-Auflagen mit max. 2 Personen kurzfristig auch Abends & am Wochenende möglich!

Kein Interesse an Anfragen zum Verkauf!
Da es sich um ein Privatangebot handelt sind laut Gesetzt Telefonanrufe von Maklern verboten!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 63,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 87,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996

Ausstattung: Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Der Ortsteil Kirchhörde liegt im begehrten Dortmunder Süden, er gehört zu den teuersten Wohnadressen von Dortmund. Der Immobilienmarkt in Do-Kirchhörde gehört zu den attraktivsten im ganzen Ruhrgebiet. Das Wohnen hier ist sehr begehrt, nicht zuletzt wegen der Nähe zu den fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs kombiniert mit den auch zu Fuß erreichbaren Wäldern und Wiesen. Ein echter "Place to be" !
Kennzeichnend für diesen prosperierenden Vorort ist daher die hohe und kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum.
Die schnelle Erreichbarkeit der B 54 mit dem PKW ca. 5 min und damit die schnelle Erreichbarkeit der zentralen Autobahnen nach Norden und Süden bzw. Westen und Osten sind für Pendler ideal.
Schnell erreicht man auch das südliche Ruhrtal mit den umliegenden Stauseen entlang der Ruhr, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Dortmund, Hagen, Witten und Wetter. Dies alles bietet eine sehr gute Grundlage für eine gesunde Work Life Balance.
Genießen Sie die Top-Lage in Kirchhörde!
Alles kann in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden!
In Kirchhörde ist alles vorhanden was man zum Leben braucht:
Im Haus direkt finden Sie Fußpflege / Kosmetik & Apotheke
In unmittelbarer Nähe Ärzte, Zahnärzte, Bank, Metzger, Rechtsanwalt, kath. Kirche, Boutiquen
in 500m erreichen Sie den Supermarkt Edeka, Apotheke, Ärztehaus, Frisör, Optiker, Blumen, Fisch, Ev. Kirche, Kindergarten, Sparkasse Eisdiele, 2 ital. Restaurants

Die Bushaltestelle in Richtung Innenstadt haben Sie in 3 min zu Fuß erreicht.
Die S-Bahnhaltestelle Kirchhörde (HA - DO) erreichen Sie zu Fuß in knappen 10 min.
Mit dem Auto erreichen Sie die B54 oder auch die Autobahnen A1, A40, A 44, A45 in 5 bis 10 min.

Objektadresse

Hagener Straße 258
44229 Dortmund (Kirchhörde)
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Herrn Lutz
0176 42066394

E-Mail an Anbieter

2 + 3 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken


Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/dortmund-attraktive-2-zi-wohnung-63m-in-do-kirchoerde/
Stern Stern Stern Stern Stern 1218 Bewertungen mit 4,82 von 5 Sternen