Hochwertige 3,5 Zimmerwohnung mit unverbaubarem Blick in Dornstadt

Aussenansicht Flur Abstellraum Einbauküche Küche Küche Wohnzimmer Gäste-WC Dusche Bad Bad Schlafzimmer Zimmer Balkon Aussicht Alarmanlage

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Objekt-Nr: OM-201446

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaltmiete: 990 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 150 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Ab sofort können Sie diese Dachgeschosswohnung im ersten OG, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt und sichert niedrige Energiekosten. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Besonders hervorzuheben ist der elektrisch beschatteter Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt (unverbaubarer Aussicht). Eine bereits eingebaute hochwertige Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können.
Das hochwertige Bad ist eine kleine Wellnessoase.
Alle Räume verfügen über eine Klimaanlage.

In den Nebenkosten sind auch Stromkosten vorhanden. Die Nebenkosten sind pauschal!!!!!!!!!
Das heißt, die Nebenkosten bleiben konstant und es gibt keine Nachzahlung mehr.

Angaben zur Ausstattung:

Die Wohnung liegt im Ortsrand von Dornstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür. Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Blumenladen, Eisdiele, Friseur, Metzger, Pizzeria, Supermarkt und Tankstelle nur wenige Minuten entfernt.

Dornstadt bietet Ihnen einen wunderbaren Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Apotheken, Restaurants und vielem mehr.

Die Stadt Ulm und Neu-Ulm erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Auch für die Freizeit gibt es zahlreiche Angebote von verschiedenen Vereinen, wunderschöne Spazierwege und zahlreiche Spielplätze.

Sonstiges:

Bitte von Montag bis Donnerstag ab 18 Uhr und am Freitag ab 14 Uhr anrufen.
Am besten schreiben Sie eine Email mit Ihrer Telefonnummer und ich rufe Sie an.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 98,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 118,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1985

Ausstattung: Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

-Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen
-Balkon mit moderner Verglasung und neuer Beschattungsanlage
-Hochwerti­ge Küche mit Markeneinbaugeräten
-Hochwert­iges Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet
-Separates WC
-Elektroinstallation auf dem neuesten Stand
-SAT-Anlage
-Wohnzimmer und das Schlafzimmer Parkett

Objektadresse

Gartenstr. 65
89160 Dorrnstadt (Dornstadt)
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Kemal Erdugan
0170 2058866

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