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Die DDR-Kultgaststätte in Döbeln zu verkaufen

Objekt-Nr: OM-232411

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 65.000 €

299 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 65.000 €
+ Grunderwerbsteuer (3,5%) 2.275 €
+ Notarkosten (1,5%) 975 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 325 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 13.000 €
= Nettodarlehensbetrag 55.575 €
Monatsrate ca. 299 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,45 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Urige Gaststätte im Flair der DDR-Ostalgie gesucht ?

Wir verkaufen die Kultgaststädte im Döbelner Stadtraum.

Die Wirtschaft und Barbereich sowie der angrenzende Saal und Küchenbereich gliedern sich im Erdgeschoss des Gebäudes auf. Die gesamte Gastronomiefläche beträgt ca. 300m².

Über einen separaten Zugang gelangt man zur Einliegerwohnung im Obergeschoss.
Die 3 Raum Wohnung ist auf 80 m² in Wohn- und Schlafbereich sowie Küche und Badezimmer aufgegliedert. ein kleines Highlight zur Wohnung ist die im Hausflur angegliederte Dachterrasse.

Im Zuge der Jahre nach 1990 wurden teilweise die Holzfenster gegen Kunststofffenster getauscht. Einbau einer Öl- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sowie die Installation eines Gasanschluss für die damaligen modernen Kücheneinheiten.

Medien wie Strom, Gas und Wasser liegen am Objekt an.​

Alle Informationen zu den angebotene Immobilien mit einen virtuellen Rundgang finden Sie auf unserer Webseite https://www.deutscheoptionshaus.de .

Angaben zur Ausstattung:

Im Objekt selbst befindet sich Inventar für den Gastronomiebetrieb.
Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig bzw. sanierungsbedürftig.
Die Immobile wird so verkauft wie es steht und liegt.

Sonstiges:

Bei Fragen können Sie uns gern jederzeit per WhatsApp (0163 - 5152057) oder per E-Mail:
hildebrand@gpm.immobi­­­­­lien erreichen.

Impressum
Deuts­­che Optionshaus GmbH
Prödeler Straße 9
04416 Markkleeberg
Telefon:
+49 341 35 42 20 20
E-Mail: info@gpm.immobilien

Vertret­­en durch: Peter Jugl

Registereintrag:
Eing­­­­­­­etragen im Handelsregister.
Registergeri­­­­­­­cht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 38560

Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl

Courtage:
Keine Provision für Käufer

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 80,00 m²

Grundstücksfläche: 550,00 m²

Nutzfläche: 300,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1900

Ausstattung: Terrasse, Vollbad

Infrastruktur: Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule

Lagebeschreibung:

Die Stadt Döben liegt in dem Tal der Freiberger Mulde.

Die Städte Chemnitz und Leipzig sind über die günstig gelegenen Verkehrsanbindung der A14 und A4 sowie die Bundesstraßen B 169 und B 175 schnell zu erreichen.

Das Stadtzentrum Döbeln ist in 3 km westlich gelegen und schnell über die örtlichen öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.

Objektadresse

Blücherstraße23
04720 Döbeln (Keuern)
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Andreas Hildebrand
0341 35422020
0163 5152057

E-Mail an Anbieter

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