Alles auf einer Ebene - von Privat in 2-Familienhaus

Wohnzimmer Flur Schlafzimmer Arbeitszimmer Masterbad

Objekt-Nr: OM-147358

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaltmiete: 1.450 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €

Mietsicherheit: 4350 €

Miete Garage/Stellplatz: 100 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne, große und helle Wohnung in einem 2-Familienhaus, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und nur von Anwohnern befahrenen Sackgasse in Waldnähe. Aufgrund des Schnittes der Wohnung ist sie sehr gut geeignet für zwei bis max. 3 Personen.
Sie befindet sich in der 1. Etage eines 2-Familienwohnhauses. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Masterbad, das sowohl über eine Badewanne, Duschkabine, zwei Waschbecken und eine Toilette verfügt. Das separate Gästebad, gleich am Eingang, verfügt über eine weitere Dusche und Toilette. Hier könnte auch eine Waschmaschine und ein Kondenstrockner aufgestellt werden.
Über das große Wohnzimmer mit Kaminecke gelangt man zu einer von außen nicht einsehbaren Dachterrasse und auf den Balkon, beides in Süd-West-Lage.
2 weitere Zimmer, wobei eines ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon hat, könnten als ein zweites Schlaf- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Die auch als Wohnküche zu gestaltende Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet viel Platz.

Angaben zur Ausstattung:

Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig.
Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung, die in jedem Zimmer über Funk einzeln geregelt werden kann.
Die großflächigen Fenster und das Küchenfenster sind mit elektrisch gesteuerten Rollläden zu bewegen und nach individuellen Bedürfnissen einstellbar.

Sonstiges:

Ein Kellerraum steht leider nicht zur Verfügung. Es kann aber der gesamte Dachboden, zur alleinigen Verfügung als Stauraum genutzt werden.

Privatangebot

Zustand: renoviert

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 160,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 98,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1987

Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Dietzenbach-Steinberg, mitten im Rhein-Main-Gebiet. Auf der einen Seite Wälder und Wiesen und auf der anderen Seite eine sehr gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte. Mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) in 20 bis 45 Minuten zu erreichen:
Offenbach - Innenstadt 10 km
Frankfurt - Innenstadt 17 km
Frankfurt - Flughafen 22 km
Darmstadt 23 km
Hanau - 23 km
Wiesbaden - Innenstadt 50 km

Objektadresse

63128 Dietzenbach-Steinberg
Hessen, Deutschland

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