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Rendite-Objekt-Paket

Objekt-Nr: OM-213710

Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 1.150.000 €

2.701 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 1.150.000 €
+ Kaufnebenkosten 80.500 €
– Eigenkapital 230.000 €
= Nettodarlehensbetrag 1.000.500 €
Monatsrate ca. 2.701 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Jetzt persönliche Rate berechnen

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Verkauft werden drei Mehrfamilienhäuser im Paket mit 19 Wohnungen. 8 davon mit Balkon, bei rund 1400 QM Wohnfläche und reichlich Nutzflächen auf insgesamt ca. 2000 QM Grund. Sowie zwei Garagen. Alle Häuser haben einen Garten.

Alle Häuser und Wohnungen wurden zwischen 1993 und 1998 komplett saniert. Die Bauten sind aus den ca. 1929-1930er Jahren.
Es sind die ursprünglichen Pläne vorhanden, ebenso Energieausweise. Alle Wohnungen sind sehr effizient geschnitten mit 2 bzw. 3 Zimmer plus Küche, Flur und Bad, sowie Nutzraum.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und nach dem Prinzip des höchsten Gebotes, bei einer Mindestpreishöhe von 1.150.000,-- Euro. Die letzte mögliche Mietpreisanpassung erfolgte 2019. Die Sollmiete in 2021 liegt bei rund 71.400,-- Euro. Die Istmiete liegt bei 98% e; im Jahr zuvor lag die Quote bei 97%.
Der langjährig tätige, sehr gute und engagierte Verwalter kann ggf. übernommen werden.

Der Standort der Häuser ist eine rund 25.000 Einwohner große, geschichtsträchtige Stadt mit Kindergarten, Gymnasium sowie allgemein guter Infrastruktur und eigenem Autobahnanschluss. Abgerundet durch einen großen Badesee und Arbeitsplätzen in der Umgebung sowie in der Stadt, ergibt das Gesamtbild einer lebenswerten Stadt, was sich auch in der seit Jahren gezeigten sehr guten Vermietung widerspiegelt.

Weitere Informationen gerne unter ImmoPaket@gmail.com

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Holzhandel gesucht?

Zustand: saniert

Jahr letzte Modernisierung: 1998

Wohnfläche: 1136,29 m²

Grundstücksfläche: 2008,00 m²

Gesamtfläche: 2008,00 m²

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1930

Objektadresse

06295 Lutherstadt Eisleben (Eisleben, Lutherstadt)
Sachsen-Anhalt, Deutschland

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